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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 986748/1229804

Enebolig
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 56 500 
DE-66538 Neunkirchen, Schwebelstraße 38
Saarland, Tyskland

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Enebolig Neunkirchen Tyskland | 12
Enebolig Neunkirchen Tyskland | 23
Enebolig Neunkirchen Tyskland | 3QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Enebolig Neunkirchen Tyskland | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Finansiere
auksjonsdagen 04.04.2025
estimert, etter markedsverdi
56 500 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Områder
eiendom369 kvm
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
yes,totalt antall senger Totalt antall senger
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.04.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neunkirchen, Knappschaftsstraße 16, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 56.500,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 7/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Im KG/EG ist ein Anbau (Lager) unbekannten Baujahres vorhanden. Die Besonnung und Belichtung wird als gut bewertet. Der bauliche Zustand ist mäßig, in weiten Teilen jedoch schlecht (z.B. KG, DG). Es besteht in Teilen erheblicher Unterhaltungsstau, Sanierungs- sowie Modernisierungsbedarf. In der Einliegerwohnung sind gefangene Räume vorhanden, der Zugang zum Bad ist nur durch Wohnraum und Küche möglich.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: Einliegerwohnung nordseitig, bestehend aus 1 Zi/Küche/Bad, Wohnfläche ca. 26m² // Restfläche: Keller mit Heizzentrale und Abstellraum, nur über Hauptwohnung zugänglich
- Erdgeschoss: Hauptwohnung, 2 Zi/Küche/Bad/Diele/Lager, Wohnfläche ca. 80m²
- Dachgeschoss: zu Hauptwohnung gehörend, 4 Zi/Diele/Duschbad/Abst., Wohnfläche ca. 58m²
- Dachspitze: wegen mangelnder Raumhöhe nicht ausbaufähig

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
stilling
#KreisNeunkirchen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neunkirchen (ca. 48.000 Einwohner); Stadtteil Innenstadt.

Das Grundstück liegt im Stadtkern an keiner öffentlichen Straße, die Erschließung erfolgt über 2 vorgelagerte Fremdgrundstücke, keine bestehende Erschließungsbaulast. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Aufgrund der exponierten Hintergrundlage wir die Wohnlage als gut eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.986748

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 7/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!