Zweifamilienhaus und Erbbaugrundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 905552/1184385
Tomannsboligen Graben-Neudorf Tyskland | 1
Tomannsboligen
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel.
DE-76676 Graben-Neudorf, Amalienstraße 25
Baden-Württemberg, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
auksjonsdagen 12.11.2024
1960
Områder
eiendom876 kvm
statister
Hage
Kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Erbbaurecht) sowie das dazugehörige Erbbaugrundstück.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.11.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Zweifamilienhaus / Erbbaurecht, Verkehrswert: 240.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Erbbaugrundstück, Verkehrswert: 240.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 58/22.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Erbbaurecht) sowie das dazugehörige Erbbaugrundstück.
Hinweis:
Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.
Das unterkellerte, zweistöckige Gebäude mit teilausgebautem DG wurde um 1960 in Massivbauweise errichtet, ein Anbau ca. 1970. In den letzten 15 Jahren erfolgten keine wesentlichen Modernisierungen - mit Ausnahme der Verlegung von Heizungsrohren ins DG. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
KG: Kellerräume, Heizung, Öltanklager
EG-Wohnung: ca. 89 m²; 2 1/2 Zimmerwohnung mit Küche (Anbau) und Bad; Terrassenanbau mit Verglasung (Wintergarten);
OG-Wohnung: ca. 67 m², 2 Zimmerwohnung mit Bad; Küchenanschluss möglich;
DG: ca. 30 m²; Mansardzimmer.
Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung (im EG tlw. unwirtschaftlich) bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Auf dem Grundstück stehen noch eine Doppelgarage (einstöckig, Massivbauweise) sowie eine Scheune (Massivbauweise, ca. 40 m² Mietfläche).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigengenutzt bzw. war leerstehend.
stilling
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Graben-Neudorf (ca. 12.000 Einwohner) am südwestlichen Ortsrand des Stadtteils Neudorf, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Amalienstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
annet
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-und-erbbaugrundstueck.905552
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 58/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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