Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1008173/1240403
一戸建て ビットブルグ ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 256 000 (≈ US$ 277 000)
DE-54634 ビットブルグ, Nansenstraße 2
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 08.05.2025
277 000)
評価額、時価 € 256 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1977
部屋
部屋9
地域
居住スペース1.846,44 平方フィート
土地0,20 エーカー
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagenanbau.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.05.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 256.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 41/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagenanbau.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 1977 erbaut, in Fertigbauweise mit Holz (Rahmen) auf einem Untergeschoss in Massivbauweise. Es ist eingeschossig und verfügt über ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss, ist vollständig unterkellert und freistehend. Im Jahr 2008 wurden die Fenster teilweise erneuert, 2007 wurden der Heizkessel und die Tankanlage ersetzt. Der Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von 134,8 kWh/(m²\*a) aus, was zu einer Energieeffizienzklasse D führt.
Das Erdgeschoss beherbergt Diele, Bad, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstell- und Funktionsräume sowie ein Zugang zur Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 171,54 m² bei einer Bruttogrundfläche von ca. 422,78 m². Der bauzeittypische Grundriss ist zweckmäßig und bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung.
### Garage
Die Garage wurde ebenfalls 1977 errichtet. Sie besteht aus einem Massivbau mit Flachdach, ist mit einem Stahlschwingtor ausgestattet und der Innenraum ist mit Beton ausgelegt. Genutzt wird die Garage als Remise.
### Funktion und Zustand
Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Es sind keine wesentlichen Bauschäden oder -mängel erkennbar.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
所在地
#アイフェルクライスビットブルクプリュム
### Mikrolage/WohnlageDas Objekt liegt in Bitburg, im Stadtteil Matzen (etwa 15.700 Einwohner).
Es befindet sich am Stadtrand in einem Neubaugebiet. In der Nachbarschaft herrscht eine lockere Bebauung mit Wohngebäuden vor. Die Beeinträchtigung durch Flugverkehr ist als geringfügig eingeschätzt. Bei der Nansenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Innerortsstraße.
### Infrastrukturelle Einrichtungen
Nahversorgungsgeschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt, Schulen und Arztpraxen zwischen ein und 1,5 km. Die nächste Bushaltestelle ist etwa einen Kilometer entfernt.
### Grundstück
Das Grundstück ist leicht abfallend zur Straße hin, unregelmäßig geformt und besitzt eine Fläche von 828 m².
### Makrolage
Das Objekt befindet sich in Bitburg-Matzen im Landkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1008173
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 41/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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