Wohnung Top W5.1 + AAP21-23 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1234417
連絡先:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 08.05.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Kufstein VH 2, Parterre
Versteigerungsort: Bezirksgericht Kufstein VH 2, Parterre
フラット エンダック オーストリア
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 1 440 000 (≈ US$ 1 560 000)
AT-6330 エンダック, ヴァイザッハ, Riedel-Straße 6
ブンデスラント チロル, オーストリア
ファイナンス
オークション開催日 08.05.2025
1 560 000)
評価額、時価 € 1 440 000 (≈
地域
居住スペース2.171,30 平方フィート
説明
Die Wohnanlage besteht aus einem Gebäude und wurde laut Baubescheid von 2020 vom privaten Bauträger TIROLER IMMOBILIEN in den Jahren 2020-2022 errichtet. Benützung/Übergabe: Frühjahr/Sommer 2022.Das Gebäude besteht aus 2 unterirdischen Geschossen sowie einem Erdgeschoss und 5 Obergeschossen (inkl. Dachgeschoss). Im EG sind 2 Geschäftseinheiten errichtet – in den Obergeschossen gesamt 32 Wohneinheiten.
Die beiden Kellergeschosse enthalten gesamt 40 TG-Stellplätze und die jeweiligen Kellerabteile.
Die Erschließung der Wohnungen funktioniert über ein nordwestliches internes Stiegenhaus sowie über eine Aufzugsanlage.
Die gegenständliche Wohnung Top W5.1 liegt als einzige Wohnung im Dachgeschoss. Einen direkten Zugang vom Aufzug in die Wohnung gibt es NICHT – die Erschließung erfolgt über das allg. Stiegenhaus bzw. ein Podest.
Das Haus ist als massiver Betonbau mit Vollwärmeschutz errichtet. Den Abschluss nach oben bildet ein gedämmtes Flachdach, welches teilweise als Terrasse ausgebildet wurde. Das Hauptdach wurde als Gründach ausgeführt.
Die errichtete Photovoltaikanlage inkl. Speicher/Akku wird NICHT bewertet, da sie nicht rechtmäßig vom Eigentümer der Top W5.1 auf Allgemeinflächen errichtet wurde und eine zwingende Demontage ohne komplette Zustimmung der WEG möglich wäre. Im Raum steht lt. tel. Auskunft der Hausverwaltung auch eine gänzliche Übernahme der Anlage durch die WEG.
Erschließung: die Liegenschaft ist voll erschlossen und an die Gemeinde- Versorgungsleitungen (Wasser/Kanal/Strom) angeschlossen.
Heizungsanlage: zentrale Heizungsanlage (FERNWÄRME) gemäß Baubescheid. Die WW-Bereitung funktioniert dezentral über elektrische Boiler bzw. Pufferspeicher.
Der Heizraum konnte nicht besichtigt werden - das Haus ist insgesamt äußerlich normal erhalten.
Der Grundriss bzw. die Raumaufteilung der gegenständlichen Einheit ist entsprechend den Sonderwünschen des Eigentümers gestaltet/zugeschnitten und beinhaltet Vorraum mit Gang, offenen Wohn-Küchenbereich, 2 Zimmer, Büro, Gäste-WC, Wirtschafts-/Technikraum, Master-Bad/WC, Fitnessraum, Wellnessbereich, Ankleideraum und Sauna mit DU/WC sowie Dachterrassenbereiche (teilweise überdacht).
Die Wohnung wurde mit umfangreichen Sonderwunschgestaltungen hinsichtlich der Gewerke Elektro und Sanitär sowie eigenen Bodenbelägen, Türen und Wandgestaltungen in Richtung einer Luxuswohnung mit sehr speziellem Design errichtet. Der Käuferkreis wurde diesbezüglich und auch durch die Änderung in der Raumaufteilung aus Sicht des gSV objektiv sehr eingeschränkt.
Vadium: 161.031,00 EUR
Geringstes Gebot: 805.154,00 EUR
所在地
#ベジルク・クーフシュタイン #ベジルク・クーフシュタイン
責任の制限
数値は概算であり、実際とは異なる場合がある。Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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