Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 993378/1229492
二世帯住宅 レバッハ ドイツ | 1
二世帯住宅
抵当流れ
評価額、時価 € 205 000 (≈ US$ 214 000)
DE-66822 レバッハ, Steinheckstraße 11
ザールランド州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 03.04.2025
214 000)
評価額、時価 € 205 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
地域
居住スペース2.470,32 平方フィート
土地0,23 エーカー
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf zwei Flurstücken.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.04.2025 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, versteigert werden:
Gesamtverkehrswert: 205.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 8/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf zwei Flurstücken.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1920 erbaut. Es erfuhr 1980 eine umfassende Kernsanierung und Modernisierung. Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung bis auf die Wohnung im EG in einem halbwegs normalen Unterhaltungszustand. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Eine separate Einzelgarage befindet sich im Außenbereich des Grundstücks.
Die Gesamtfläche des Gebäudes umfasst ca. 229,50 m² wohnliche Nutzfläche, verteilt in zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen.
Aufteilung:
- EG: Garage/Werkstatt, Eingangs-/Flurbereiche, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- OG: Flure, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
- DG: nicht ausgebaut
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im OG bewohnt und das EG leer stehend.
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所在地
#クライス・ザールルイ
### Mikrolage/WohnlageDas Bewertungsobjekt befindet sich in Niedersaubach, einem Stadtteil der Gemeinde Lebach im Saarland, mit etwa 750 Einwohnern.
Die Umgebung besteht vorrangig aus ein- bis zweigeschossigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Das Objekt liegt an der Steinheckstraße, einer innerörtlichen Straße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Belastungen durch Verkehrsimmissionen oder sonstige Beeinträchtigungen wurden nicht festgestellt. In der Umgebung des Objekts sind keine besonderen naturschutzrechtlichen Merkmale vermerkt.
### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn
In der näheren Umgebung sind grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Der restliche mittel- und langfristige Bedarf an Dienstleistungen wird im benachbarten Lebach gedeckt. Lebach ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer gut entwickelten Bus- und Bahnanbindung, darunter die Saarbahn und Regionalbuslinien, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen garantieren. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Saarbrücken, Luxemburg und Hahn.
### Grundstück
Das Grundstück befindet sich auf einer Gesamtläche von 943 m², verteilt auf zwei Flurstücke (46/4 mit 464 m² und 38/5 mit 479 m²). Die Topografie ist flach, und das Grundstück ist in regelmäßiger Form ausgelegt. Details bezüglich spezifischem Bewuchs wurden nicht angegeben.
### Makrolage
Die Stadt Lebach liegt im Landkreis Saarlouis, im Bundesland Saarland. Lebach umfasst mehrere Stadtteile und hat eine zentrale Lage innerhalb des Saarlandes.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.993378
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 8/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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