PERFEKTE ANLAGE FÜR EINSTEIGER
ID: 277584/1225716
一戸建て オステンフェルト ドイツ
一戸建て
€ 230 000 (≈ Au$ 386 000)
DE-24790 オステンフェルト
シュレースヴィヒ ホルシュタイン州, ドイツ
ファイナンス
€ 230 000 (≈
3,57 購入価格の 消費税込み
利用可能 アレンジメントによる
1970
部屋
部屋5
地域
居住スペース94 ㎡
土地375 ㎡
エクストラ
ガーデン
テラス
セラー
設備
キッチン説明
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ostenfeld ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine sichere Kapitalanlage mit solider Mietrendite suchen. Das Haus ist seit 2023 neu vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 € ideal für Einsteiger in die Immobilieninvestition!Dank umfassender Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, mit zahlreichen energetischen Verbesserungen und einer hochwertigen Ausstattung.Perfekt für Anleger, die keinen Renovierungsaufwand möchten und eine zuverlässige Vermietung suchen.
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Solide Kapitalanlage Jahresnettokaltmiete 12.000 €
- 2017 Dachsanierung mit neuer Isolierung & Dachfenstern
- 2017 umfangreich modernisiert & gedämmt
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeisolierung
- Helle Einbauküche mit direktem Gartenzugang
- Komplett renovierte Bäder
- Laminatböden in allen Wohnräumen erneuert
- Tiefgarage & Keller
- Faktor 19,17
- Bruttorendite 5,22 %
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所在地
#クライスレンズブルクエッカーンフェルデ #クライス・ノルドフリースラント
Ruhige Lage mit guter Anbindung ideal für Anleger! Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in Ostenfeld, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet. Dank der guten Erreichbarkeit von Rendsburg, Kiel und Schleswig profitieren Mieter von einer entspannten Wohnlage mit gleichzeitig kurzer Anbindung an städtische Infrastruktur.エネルギー証書
エネルギー・パス: VERBRAUCH
一次エネルギー: オイル
製造年: 1970
エネルギー需要: 113,00 kwh/(m²*a)
クラス: D
一次エネルギー: オイル
製造年: 1970
エネルギー需要: 113,00 kwh/(m²*a)
クラス: D
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