チリ、アイセン地域（パタゴニア）の不動産
ID: PRa-CL-178/1200407
連絡先:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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建築用地 リオ・イバニェス チリ | Grundstück Chile/Patagonien zu verkaufen
建築用地
€ 1 780 000 (≈ Au$ 2 890 000) 交渉ベース
CL-6060000 リオ・イバニェス
Aysen del General Carlos Ibanez del Campo Region, チリ
ファイナンス
€ 1 780 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
手数料無料 買い手／借り手向けFrei / www.immo-suedamerika.com
利用可能 アレンジメントによる
地域
土地178 ハ
説明
樹齢400年から500年の原生林。直径80cmから1.5mのマニョ、コイグ、レンガ、カネロは、国際的にも貴重な木として知られている。原生林の伐採を管理するチリ政府組織CONAFは、15.4ヘクタール、1ヘクタールあたり50本、合計750本の伐採を承認した。
これは、チリ国内で木材を商品化した場合、約30万ユーロの収入が見込めることを意味する。
海外では、この額は3倍から5倍になる。
アイセン - チリ・パタゴニア地域の観光開発には、莫大な収入の可能性がある。
この土地は、カレラ湖（Lago General Carrera）に流れ込むエンガニョ川（Engaño River）に接している。
所在地
#ProvinciadeGeneralCarrera
この物件は、チリ・パタゴニアの中心部、アイセン地域、リオ・イバニェス県に位置する。最も近い町はバヒア・ムルタ（16km）で、絵のように美しいカレテラ・アウストラルに近いことで知られている。その他の見どころとしては、大理石の大聖堂で世界的に有名なプエルト・トランキーロ（25km先）がある。どちらの町も外国人観光客に人気がある。
これらの村には小学校がある。
最寄りの村までは6kmです。
距離
ショッピング15 キロ
学校15 キロ
設備
面積：178ヘクタール土地の種類：登記・測量済み、チリの土地登記簿にデジタル登録済み、非課税。
境界 南米最大の湖のひとつであるカレラ湖に注ぐエンガニョ川に接している。
標高：アンデス山脈から約50km離れた標高1,500mのプレ・アンデス地方。
地面はマニョ、コイグ、レンガ、カネロなど樹齢400～500年の原生林。これらの樹種は国際的にその品質が認められており、木の直径は80cmから1.5mである。
木材利用：CONAFの許可により、15.4ヘクタール（750本）の伐採が可能で、チリ国内で30万ユーロの収入が見込める。輸出により、収入は3～5倍に増加する可能性がある。
観光: この地域は観光地として大きな可能性を秘めている。手つかずの自然、魚の豊富な川、大理石の大聖堂などの見どころに近いことから、観光プロジェクトの拠点として最適である。
ヘビや危険な動物もいないため、安全で魅力的な地域となっている。
パタゴニアは空気と水が非常にきれいなことで知られている。
人口密度が極めて低く、1km²あたりの人口はわずか0.95人。
海（80km）にもアンデス山脈にも近い。
このユニークな土地には様々な可能性がある：
農業： 広葉樹の伐採による有利な収入。
観光開発： ロッジプロジェクト、レジャー活動、自然体験に最適。
プライベートな保養地：人里離れた場所にあるため、高級保養地として最適。
アイセン地方は自然愛好家のパラダイスであり、持続可能で未来志向のプロジェクトに理想的な基盤を提供する。
その他
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