HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL
ID: 271647/1190086
アパート ラール ドイツ
アパート
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 782 000)
DE-77933 ラール
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
ファイナンス
€ 1 100 000 (≈
4,76 購入価格の 消費税込み
利用可能 アレンジメントによる
1900
部屋
部屋12
地域
居住スペース329 ㎡
土地256 ㎡
便利なエリア327 ㎡
説明
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...
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所在地
#オルテナウクライス #フライブルク #シュヴァルツヴァルト
zentral in der Fußgängerzone von Lahrエネルギー証書
エネルギー・パス: BEDARF
一次エネルギー: ガス
製造年: 1900
エネルギー需要: 266,00 kwh/(m²*a)
クラス: H
一次エネルギー: ガス
製造年: 1900
エネルギー需要: 266,00 kwh/(m²*a)
クラス: H
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