3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 857343/1147767
フラット ルートヴィヒスハーフェン アム ライン ドイツ | Straßenseite
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 156 000 (≈ US$ 167 000)
DE-67059 ルートヴィヒスハーフェン アム ライン, ミッテ, Bürgermeister-Kutterer-Straße 56
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 02.08.2024
167 000)
評価額、時価 € 156 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
地域
居住スペース91 ㎡
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
エレベーター/リフト説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 62 im 1. OG rechts nebst Kellerraum, in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus (Bürgermeister-Kutterer-Str. 56).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.08.2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum X, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 156.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 7/20.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 62 im 1. OG rechts nebst Kellerraum, in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus (Bürgermeister-Kutterer-Str. 56).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 91 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur und Loggia. Der Wohnraum mit angrenzender Loggia ist zum Hof orientiert (Nordosten), zwei Wohnräume und die Küche sind zur Bürgermeister-Kutterer-Straße (Südwesten) ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Alle Räume können direkt von der Diele aus erreicht werden. Bad und WC sind getrennt voneinander angeordnet und innen liegend. Die Ausstattung der Wohnung kann als zeitgemäß beurteilt werden. Angabegemäß wurde die Wohnung im Jahr 2001 renoviert. In diesem Zusammenhang hat man die Bodenbeläge erneuert, Bad und WC modernisiert und die Wände mit Rauputz versehen. Die Belichtung und Besonnung der Wohnräume ist gut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Flurstück Nr. 981/3 ist mit einer Mehrfamilienwohnhausanlage, bestehend aus 3 Gebäudeteilen (Bürgermeister-Kutterer-Straße 54 und 56 und Benckiserstraße 67), bebaut. Die Gebäudeteile sind Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung und jeweils beidseitig an die Nachbargebäude angebaut. Im Erdgeschoss des Gebäudeteils Bürgermeister-Kutterer-Straße 54 befindet sich eine Durchfahrt zur Tiefgarage auf dem benachbarten Flurstück Nr. 981/1. Die Bebauung wurde etwa um 1980/81 errichtet. Die Wohngebäude beinhalten gemäß Teilungserklärung 61 Wohnungen nebst Keller- und Gemeinschaftsräumen (Bürgermeister-Kutterer-Straße 54: 19 Wohnungen // Bürgermeister-Kutterer-Straße 56: 18 Wohnungen // Benckiserstraße 67: 24 Wohnungen). Grundstück und Gebäude befinden sich äußerlich in normalem, gepflegtem Unterhaltungszustand.
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所在地
#ルートヴィヒスハーフェンアムライン
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Mitte.Das Grundstück als Eckgrundstück liegt nordöstlich der Bürgermeister-Kutterer-Straße und südöstlich der Benckiserstraße. Bei beiden Straßen handelt es sich um normal befahrene Durchgangsstraßen. Die Fahrbahnen sind asphaltiert, jeweils beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Blockrandbauweise. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Bewertungsgrundstück befindet sich die Erich-Kästner-Schule mit Sporthalle sowie eine Kindertagesstätte. Insgesamt mittlere bis gute, zentrumsnahe Wohnlage mit entsprechend gut ausgeprägter Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über Bus- und Straßenbahnlinien, die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof von Ludwigshafen am Rhein ist ca. 800 m entfernt und fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
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その他
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.857343
Gläubiger: Gläubigerbank: Tel-Nr. 0621/1282-15132 - GZ: Con/Nsch/100902801;
Rechtsanwalt Putzer, Tel.Nr. 0621/586798-25, AZ: 371/19zMP09 MP
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 7/20.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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