Die im Erdgeschoss befindliche Einheit ist als Geschäftslokal ausgewiesen und besteht aus einem Vorraum, Zimmer und zwei kleinen Räumen. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das WC befindet sich am Gang gegenüber der Einheit. Die Raumhöhen betragen ca. 3,20 m. Vorraum und Nische sind ohne Fenster im Inneren der Wohnung angeordnet, das kleine Zimmer verfügt über ein Gangfenster. Das Hauptzimmer ist straßenseitig (Lorystraße, nordöstlich) ausgerichtet. Die Einheit befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist augenscheinlich leerstehend und nicht vermietet.
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