Bezeichnung der Liegenschaft: GSt-Nr. 135/12 Bauf. (Gebäude) 364 m², Gärten 601 m², Gesamtfläche 965 m² BLNr. 45, 172/3237-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 10 Wohnung mit dazugehörigem Kellerabteil Wohnnutzfläche: 64,70 m² Zustand: durchschnittlich erhalten Adresse: 2230 Gänserndorf, Neugasse 14/10 Sonstiges: Stand der Rücklage per 30.1.2025: Guthaben EUR 29.061,03 aktuelle monatliche Vorschreibung: EUR 456,34 B lfd. Nr. 45, 172/3237 Anteile an der Liegenschaft EZ 1846, Grundbuch 06006 Gänserndorf, BG Gänserndorf, verbunden mit Wohnungseigentum an W 10, mit der Grundstücksnummer 135/12, mit der Adresse 2230 Gänserndorf, Neugasse 14. Bestandsverhältnis: Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Umut Yilmazer, Verpflichtete Partei, die bewertungsgegenständliche Wohnung W 10 nicht vermietet ist und im Eigengebrach steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Mitteilungen der Hausverwaltung Alpenland Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung Alpenland vom 30.01.2025 beläuft sich die aktuelle monatlichen Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 10 wie folgt: Wohnung W 10 gesamt monatlich: € 205,98 Der Stand der Rücklage weist per 30.01.2025 ein Guthaben von € 29.061,03 für die gesamte Liegenschaft auf. Des Weiteren bestehen laut Mitteilung der Hausverwaltung Alpenland keine ausserbücherlichen Darlehen. Energieausweis Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. ECKDATEN - WOHNHAUSANLAGE Bezeichnung: Wohnhausanlage Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise) Bauart: Ziegelmauerwerk Baujahr: Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 30.04.1970 Dachung: Harte Dachung Fenster: Kunststofffenster Sonstige Merkmale: Gegensprechanlage
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