SOFORTIGE MIETEINNAHMEN FÜR INVESTOREN
ID: 279496/1230571
locali del negozio Ostfildern Vendita Germania
locali del negozio Vendita
€ 207 000 (≈ US$ 216 000)
DE-73760 Ostfildern, Parco Scharnhauser
Baden-Württemberg, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 207 000 (≈
4,76 % Del prezzo di acquisto IVA / Tasse incluse
disponibile secondo l'accordo
1986
Camere
stanza6
Aree
superficie utile947 piedi quadrati
strutture
Cucina componibileDescrizione
Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters Mieteinnahmen (1000€), der das Gewerbe weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, wurde es vor rund 15 Jahren in eine moderne Wellness-Oase umgewandelt. Das Geschäft besteht bereits seit 35 Jahren in diesen Geschäftsräumen und hat sich fest am Standort etabliert.Es besteht kein Investitions- oder Reparaturstau, da die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde. Zusätzlich wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Investoren, da der aktuelle Mieter weiterhin im Objekt bleiben möchte und den Betrieb fortführt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rendite von über 5 % durch bestehende Vermietung
- etablierte Wellness-Oase mit Kosmetik, Fußpflege, Maniküre und Sonnenstudio
- der Mietvertrag muss fortbestehen. Mieteinnahmen (1000€ Kalt)
- Außenstellplatz: 9.000 €
- TG Stellplatz 22.000 € (Optional)
- spätere Umgestaltung in eine Wohnung möglich
- und, und, und ...
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posizione
#LandkreisEsslingen #RegierungsbezirkStoccarda
zentral Nellingen-OstfildernAttestato di certificazione energetica
passaggio Energy: VERBRAUCH
Energia primaria: Gas
costruito: 1986
La domanda di energia: 114,00 kwh/(m²*a)
Classe : D
Energia primaria: Gas
costruito: 1986
La domanda di energia: 114,00 kwh/(m²*a)
Classe : D
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