3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 963870/1215743
Appartamenti Mühlacker Asta / preclusione Germania | 1
Appartamenti
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 184 000 (≈ Au$ 309 000)
DE-75417 Mühlacker, Lomersheim, Hindenburgstraße 69
Baden-Württemberg, Germania
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Finanza
data dell'asta 17.02.2025
309 000)
stimato, Stati valore di mercato € 184 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1969
parte ristrutturata
Aree
vivere lo spazio52 mq
extra
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im 1. OG nebst Kellerraum Nr. 1 im UG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.02.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 184.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 9/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im 1. OG nebst Kellerraum Nr. 1 im UG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Balkon, die Wohnfläche beträgt ca. 82 qm. Das Wohnungseigentum wird über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über den Vorplatz, von dem die Küche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist, abgeht. Das Wohnzimmer schließt an den Vorplatz an (Durchgangszimmer). Über einen an das Wohnzimmer angrenzenden Flur werden die beiden Zimmer, das Duschbad und das WC erschlossen. Vor dem nach Südwesten orientierten Zimmer befindet sich ein Balkon. Das Bad und das WC werden zwangsbelichtet und -belüftet.
Die Belichtung erfolgt aus südöstlicher und nordwestlicher Richtung und wird als gut eingeschätzt. Die Grundrissgestaltung ist funktional und nachfragegerecht. Es erfolgten im Innenbereich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an dem Wohnungseigentum durch den Eigentümer im Jahr 2022 (Bodenbeläge, Heizung, Bad etc.).
Wesentliche Baumängel und Bauschäden konnten augenscheinlich nicht festgestellt werden. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand und weist einen mittleren Ausstattungsstandard auf. Die Nutzfläche des Kellerraums beläuft sich auf ca. 5 qm.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Gebäudebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Untergeschossen wurde ca. 1969 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Vorhanden sind insgesamt 9 Wohneinheiten. An dem Wohnhaus wurden keine Modernisierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt. Es hinterlässt aber insgesamt einen gut gepflegten Eindruck und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Auf dem Bewertungsgrundstück befindet sich noch ein Garagengebäude mit fünf Garagenstellplätzen.
posizione
#Enzkreis #RegierungsbezirkKarlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mühlacker (ca. 26.700 Einwohner) südlich der Geschäftsstraße (Bahnhofstraße) in der Kernstadt.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße und sind gut und fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Hindenburgstraße (Haltestelle Goldshaldenstraße). Die nördlich gelegene S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Während des Ortstermins konnten keine erhöhten Immissionen durch Straßenverkehr festgestellt werden.
In der Nachbarschaft befinden sich drei- bis viergeschossige Wohnhäuser und Wohn-und Geschäftshäuser unterschiedlicher Baujahre sowie gewerblich genutzte Gebäude. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Hindenburgstraße ist eine zweispurige Straße mit durchschnittlichem Verkehrsaufkommen, voll ausgebaut, mittlerer Zustand, beidseitige Gehwege, beidseitige Parkstreifen und Parkbuchten.
altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.963870
Gläubiger:
Volksbank Kraichgau, Herr Haag, Tel.: 07244 731-340, Geschäftszeichen: 90316500
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 9/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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