STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE
ID: 272870/1196862
spazio ufficio Amburgo Vendita Germania
spazio ufficio Vendita
€ 720 000 (≈ Au$ 1 169 000)
DE-20251 Amburgo
Amburgo, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 720 000 (≈
5,95 % Del prezzo di acquisto IVA / Tasse incluse
disponibile secondo l'accordo
1905
Camere
stanza6
Aree
superficie utile97 mq
Descrizione
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...
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posizione
direkt an der beliebten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Attestato di certificazione energetica
passaggio Energy: BEDARF
Energia primaria: Gas
costruito: 1905
La domanda di energia: 133,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
Energia primaria: Gas
costruito: 1905
La domanda di energia: 133,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
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