DEGGENDORF: Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgarag
ID: 483713#327/1238825
Kapcsolattartási információk:
WICK IMMOBILIEN
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Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
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Földszinti lakás Deggendorf Eladó Németország | Image
Földszinti lakás Eladó
€ 316 000 (≈ AED 1 257 000)
DE-94469 Deggendorf
Bayern, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 316 000 (≈
3,57 a vételár %-a ÁFÁ-val együtt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
Elérhető Megállapodás alapján
2023
Szoba
Szoba2
Hálószoba1
Fürdőszobák / WC1
Felületek
Lakótér699,65 négyzetméter
Extrák
Terasz
Pince64,58 négyzetméter
Leírás
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstvermietung ab 01.02.2025Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.
aktuell monatlich wie folgt vermietet:
•Kaltmiete: 700 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
•Warmmiete:890
•TG-Duplexstellplatz:50 €
•Gesamtmiete: 940 €
Immo Paradise bfdcfcd3 49211836 483713#327
Helyszín
#LandkreisDeggendorf #Niederbayern
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und grünen Erholungsflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Bahnhof ist eine schnelle Anbindung an München, Passau und Regensburg.Berendezések
-hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) -bodengleiche Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-dezentrale Lüftungsanlage
-3 -fach Wärmeschutzverglasung
-Massivbauweise
-Blockheizkraftwerke
-Nah/Fernw. KWK,fossil
-KfW-55 Standard
-Terrasse
-Duplexstellplatz Tiefgarage 23.000,00 €
Energetikai tanúsítvány
A kiadás dátuma: 2023-07-20
érvényes addig, amíg: 19.07.2033
Typ: „wohn”
Energiaigény: 48,00 kwh/(m²*a)
Osztály: A
érvényes addig, amíg: 19.07.2033
Typ: „wohn”
Energiaigény: 48,00 kwh/(m²*a)
Osztály: A
Egyéb
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Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.
Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
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