GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles 2-Familienhaus in bester Lage von Neunkirchen mit herrlichem Blick i
ID: 483366#1642/1233220
Kapcsolattartási információk:
Mario Krompholz
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +49 (0) 1522 6842932
Mobil: +49 (0) 1522 6842932
Global Invest
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Két családi ház Neunkirchen Eladó Németország | Image
Két családi ház Eladó
€ 459 000 (≈ US$ 497 000)
DE-74867 Neunkirchen
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 459 000 (≈
2,38 a vételár %-a plusz ÁFA
Elérhető Megállapodás alapján
2017
Szoba
Szoba7
Hálószoba5
Fürdőszobák / WC3
Felületek
Lakótér2.368,06 négyzetméter
Föld0,14 acre
Hasznos terület161 négyzetméter
Leírás
Sie finden dieses sehr schöne und neuwertige 2-Familienhaus in bester und naturnaher Lage von Neunkirchen mitten in einem tollen Neubaugebiet mit weiteren sehr gepflegten Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft.Das erst 2017 in Fertigbauweise errichtete Haus verfügt über ein 552 m² großes Grundstück mit herrlichem Ausblick in Richtung Rheintal.
Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Etagen 220 m² behindertengerechtes Wohnen zur Verfügung.
Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich ein zentraler Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie das Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie den Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung im EG verfügt über drei Schlafzimmer, die Sie alle über eine Diele erreichen.
In unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Fenster und WC sowie ein Abstellraum.
Das Highlight im EG ist der offen gestaltete Bereich Wohnbereich mit großem Wohn- Esszimmer und Küche.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Des Weiteren befindet sich im EG noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.
Das DG erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Um für das Alter gewappnet zu sein, hat der Eigentümer einen Treppenlift installieren lassen.
Neben dem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon befindet sich die großzügige Küche.
Die beiden Räume sind durch eine nicht tragende Wand voneinander getrennt und können mit wenigen Handgriffen in einen großen Raum zusammengefasst werden.
Bemerkenswert am DG ist die Deckenhöhe von 2,75 m und ein Kniestock, der über 175 cm misst, wodurch Dachschrägen zur Nebensache werden.
Selbstverständlich verfügt auch die obere Etage über ein barrierefreies Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und begehbarer Dusche.
Ein großes Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie der üppige Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Immo Paradise b27b94f4 81ba4173 483366#1642
Helyszín
#Neckar-Odenwald-Kreis #Karlsruhe
Neunkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ihnen stehen neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, zwei Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Nach Mosbach und Eberbach werden mehrere Bus-verbindungen täglich angeboten. Ebenso besteht eine S-Bahn-Anbindung in Aglasterhausen (Richtung Sinsheim / Heidelberg/Mannheim) mit ganztägigen Busverbindungen, und in Neckargerach (Richtung Heidelberg/Heilbronn). Die Autobahn (A6 Sinsheim) ist 18 km entfernt.Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem von uns angebotenen Objekt!!
Berendezések
+ neuwertiges 2-Famileinhaus mit 220 m² Wohnfläche aus 2017+ 552 m² großes Grundstück mit herrlichem Ausblick
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Solaranlage für Warmwasser, die auch zum Heizen genutzt wird (erhebliche Kostenreduktion)
+ Deckenhöhe 275 cm
+ 36cm Außenwand (gedämmt)
+ Energiebedarf 38 kWh/Primärbedarf 44 kWh
+ 3-4 KFZ-Stellplätze
+ Fußbodenheizung
+ Flüssiggastank
EG:
+ offene Bauweise im Bereich der Küche und dem Wohnzimmer
+ große Terrasse
+ großes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ Gäste-WC mit separater Dusche
+ Fußbodenheizung
+ große Fensterflächen im Wohn- & Esszimmer
+ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Abstellraum
+ 2,75 m hohe Decken
+ Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
+ altersgerechtes Wohnen möglich
+ Waschraum (Eingangsbereich)
+ Technikraum (Eingangsbereich)
DG:
+ behindertengerechte Wohnung mit Treppenlift
+ Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
+ große Küche
+ großes Schlafzimmer
+ schönes Kinderzimmer
+ behindertengerechtes Badezimmer
+ Fußbodenheizung
+ Diele
+ Balkon mit grandioser Aussicht
+ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
und zusätzlichen WC mit Waschbecken
+ Treppenlift vom EG in das DG
+ hoher Kniestock mit 175 cm
Außenbereich:
+3 KFZ-Stellplätze
+2 Gartenhäuser
+ Rasenfläche
- Stellplätze vor dem Haus müssen noch angelegt werden
Energetikai tanúsítvány
érvényes addig, amíg: 2028-04-13
Typ: „wohn”
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 38,00 kwh/(m²*a)
Osztály: A
Typ: „wohn”
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 38,00 kwh/(m²*a)
Osztály: A
Egyéb
Anfragen stellen Sie bitte über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontakdaten und eine Telefonnummer für etwaige Rückfragen.
Mario Krompholz
+497261943515, +497261943515
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