Gebäude - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1225417
Kapcsolattartási információk:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 6.3.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Önálló ház Wallern an der Trattnach Aukció / Kizárás Ausztria
Önálló ház
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 624 017 (≈ Au$ 1 047 000)
AT-7151 Wallern an der Trattnach, Sterngasse 3
Várvidék, Ausztria
Pénzügyek
Árverés időpontja 06.03.2025
1 047 000)
Becsült érték, piaci érték € 624 017 (≈
Felületek
Lakótér193,47 m²
Föld768 m²
Leírás
Lage:Dieses Grundstück mit den darauf findlichen Gebäuden liegt in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet der Gemeinde Wallern im Burgenland, somit am Ortsrand gelegen und in einer guten Wohnlage und Ruhezone befindlich.
Die Lage des Grundstücks ist eben, die Figuration rechteckig. Die Erschließung erfolgt über die asphaltierte Sterngasse.
Festgehalten wird, dass auch an der Ostseite ein geschotterter, öffentlicher Weg vorbeiführt. Die umliegenden Grundstücke sind, soweit bekannt und recherchiert, mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Volksschule, etc. sind in Wallern in Burgenland vorhanden.
Gebäudebeschreibung Wohngebäude:
Wie dem Einreichplan und der Baufreigabe zu entnehmen, wurde dieses Wohnhaus mit Garage ab dem Jahr 2018 errichtet. Eine Benützungsfreigabe liegt mir nicht vor.
Das Wohnhaus hat rechteckige Figuration, ist zweigeschoßig (Erdgeschoß, Dachgeschoß) und in Massivbauweise erbaut.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses vorhanden sind Räumlichkeiten wie folgt: Wohnen / Essen / Kochen, Speis, Abstellraum unter der Stiege, WC, Vorraum- und Gangflächen, Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Duschraum.
Festgehalten wird, dass dieser Duschraum im Einreichplan nicht dargestellt ist und sich im Bereich des WC’s befindet und vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar ist.
Diesem Erdgeschoß ist zur Straßenseite hin ein überdachter Eingang angebaut und befindet sich an der Gartenseite eine großflächige Terrasse.
Im Dachgeschoß des Hauses bestehen Räumlichkeiten wie folgt: Schlafzimmer mit Ankleide, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer sowie Gang mit Stiege in das Erdgeschoß.
An diesen Wohnbereich angebaut ist ein Nebengebäude / Garagengebäude mit straßenseitig vorhandener Garage mit angeschlossenem Technikraum und Lagerraum.
Diesem Lagerraum ist ein Garten-WC angebaut, welches planlich nicht dargestellt ist.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der asphaltierten Sterngasse, sodass Zugang und Zufahrt von dieser Straße aus gegeben sind. Die Geschoße untereinander (Erdgeschoß / Dachgeschoß) sind über eine zentral im Haus liegende Stiege miteinander verbunden.
Gebäudebeschreibung Nebengebäude / Lagergeräteraum:
Dieses Nebengebäude wurde, wie den Einreichunterlagen zu entnehmen, zum gleichen Zeitpunkt errichtet und befindet sich im Bereich der ostseitigen Grundstücksgrenze.
Das Gebäude ist eingeschoßig und massiv erbaut, hat rechteckige Figuration und ist vom geschotterten Weg an der Rückseite erreichbar bzw. besteht ein Zugang über eine Tür von der Gartenseite.
Raumteilungen sind keine vorhanden, das Nebengebäude dient ausschließlich der Lagerung von diversen Geräten.
Außenanlagen und Einfriedungen:
Im Anschluss an das Haus Richtung Gartenseite befindet sich eine großflächige Terrasse mit Kunststeinplatten ausgelegt mit einer Ausgleichsstufe zum Lagerraum.
An der rechten und linken Grundstücksgrenze befindet sich eine Einfriedungsmauer mit Silikatabrieb und mit Bramacplatten abgedeckt.
Gleichfalls mit Kunststeinplatten belegt ist der Zugang zum Nebengebäude. Noch nicht hergestellt ist der Plattenbelag im Bereich der rückwärtigen Einfahrt, wo zur Sterngasse hin ein doppelflügeliges Metalltor besteht.
An der rechten Seite von der Straße aus ist die Gartenfläche mit einer einfachen Mauer abgegrenzt, welche sich noch in unfertigem Zustand befindet mit einer integrierten Tür.
Die gesamte Gartenfläche ist begrünt und mit einer Bewässerungsanlage versehen.
Der im Plan dargestellte Pool ist nicht errichtet.
Der Eingang in das Haus erfolgt über eine Vorlegstufe im Rohzustand, dieser Bereich ist überdacht.
Gleichfalls befestigt ist die Zufahrt zur Garage.
Vadium: 62.401,70 EUR
Geringstes Gebot: 465.000,00 EUR
Helyszín
#NeusiedlamSeeDistrict
A felelősség korlátozása
Minden adat hozzávetőleges, és eltérhet a tényleges értékektől.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
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Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
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