Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 971863/1217878
Önálló ház Dillingen/Saar Aukció / Kizárás Németország | 1
Önálló ház
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 127 000 (≈ Au$ 213 000)
DE-66763 Dillingen/Saar, Dillingen, Werderstraße 131
Saarland, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 25.02.2025
213 000)
Becsült érték, piaci érték € 127 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1942
Felületek
Lakótér149 m²
Föld388 m²
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.02.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert wurde auf 127.000,00 € festgesetzt.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 9/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Gebäude Werderstraße 131, 133 wurde ca. 1942 zweigeschossig mit Unterkellerung in massiver Bauweise errichtet. Der bauliche Zustand der Gebäudehülle ist unterdurchschnittlich. Aufgrund des äußeren Eindrucks geht der Sachverständige davon aus, dass eine umfassende Sanierung und Modernisierung der Objektausstattung und -technik sowie Behebung der Baumängel/ Bauschäden erforderlich sind. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von 149 m² (EG ca. 59 m², OG und DG ca. 90 m²) teilen sich auf in: Kellergeschoss: Flur mit Treppenraum, 4 Kellerräume Erdgeschoss: EG-Wohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer Ober- und Dachgeschoss: OG-DG-Wohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Treppenraum zum DG (Raumaufteilung nicht bekannt, da hierzu kein Grundriss vorliegt) Garage: Baujahr: 1990; Bauart: massiv; Außenansicht: verputzt; Dachform: Pultdach; Dach aus: Faserzementplatten; Tor: Sektionaltor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im Erdgeschoss (Werderstraße 133) fremd genutzt und im Ober-/Dachgeschoss vermutlich eigen genutzt.
Helyszín
#KreisSaarlouis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dillingen (rd. 20.000 Einwohner). Das nahezu regelmäßige Eckgrundstückliegt ca. 700 m nördlich des Stadtzentrums von Dillingen in einem Wohngebiet an einer Kreisstraße, Straße mit mäßigem Durchgangsverkehr. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist von mittleren Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen negativen Standortfaktor darstellt. Für die vorliegende Nutzung wird die Mikrolage insgesamt als durchschnittlich beurteilt. Als Mittelzentrum profitiert Dillingen von einer guten Versorgungsinfrastruktur. Die Bushaltestelle 'Dillingen Bismarckstraße' befindet sich in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.971863
Gläubiger: Kreissparkasse Saarlouis, KreditConsult, Titzstraße 24, 66740 Saarlouis, Tel.-Nr.: 06831-4421702
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 9/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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