HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL
ID: 271647/1190086
Többcsaládos Lahr Eladó Németország
Többcsaládos Eladó
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 782 000)
DE-77933 Lahr
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 1 100 000 (≈
4,76 a vételár %-a ÁFÁ-val együtt.
Elérhető Megállapodás alapján
1900
Szoba
Szoba12
Felületek
Lakótér329 m²
Föld256 m²
Hasznos terület327 m²
Leírás
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...
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Helyszín
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrEnergetikai tanúsítvány
Energia passzus: BEDARF
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1900
Energiaigény: 266,00 kwh/(m²*a)
Osztály: H
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1900
Energiaigény: 266,00 kwh/(m²*a)
Osztály: H
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A megtekintése