Köln Sülz - Vermietetes Apartment zur Kapitalanlage,Lapos Köln Eladó Németország | Köln Sülz

Pénzügyek

Ár

€ 255 000 (≈

USD ▼

278 000)

Házipénz

US$ 313,46

Bizottság

3,57 a vételár %-a
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe

Ingyenes, Elérhető a következő címen

Elérhető Megállapodás alapján

Gyártás éve

1987

Állapot

Jól karbantartott

Szoba

Szoba1

Fürdőszobák / WC1

Felületek

Lakótér47,30 m²

Extrák

Pince

Berendezések

A padlón: 3

Lift/felvonó

Leírás

Die Wohnungseigentümergemeinschaft Manderscheider Str. 2/Luxemburger Str. 282d besteht aus 38 Wohnungseigentümern. Die Objekte Manderscheider Straße 4-8 und Manderscheider Straße 10-14 sind eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaften. Lediglich die Heizungsanlage versorgt alle 3 Objekte.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Luxemburger Str. 282d, einem 19 Parteienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und einem Staffelgeschoss. Die Wohneinheit ist als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Wannenbad nach Südosten ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, in der sich rechter Hand ein praktischer großer Einbauschrank befindet, der Ihnen Stauraum bietet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Helyszín

#Köln

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Sülz. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung ebenso attraktiv wie die Nähe zum Beethovenpark und den angrenzenden Grünflächen. Die Sülzburgstraße und die Berrenrather Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Mit der Straßenbahn ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss über die Luxemburger Straße ist sehr schnell. Die Vorzüge des beliebten Standortes Sülz müssen an dieser Stelle nicht noch einmal hervorgehoben werden.

Berendezések

Das Objekt wurde 1987 von der Firma Bast-Bau GmbH in hochwertiger Qualität errichtet. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist auch heute noch durch den guten Pflegezustand in den Treppenfluren bzw. an der Außenansicht des Objektes zu erkennen. Zu der Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für die Tiefgarage werden ausschließlich von den Eigentümern der Tiefgarage getragen.

Das Objekt ist seit 01.02.2021 an eine nette junge Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 517,- zzgl. 190,- Betriebskostenvorauszahlung. Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt 288,- monatlich für 2024.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 91.000,- .

Energetikai tanúsítvány

A kiadás dátuma: 2015-02-24
érvényes addig, amíg: 23.02.2025
Typ: „wohn”
Energia passzus: BEDARF
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1987
Energiaigény: 91,80 kwh/(m²*a)
Osztály: C

Egyéb

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Köln Sülz - Vermietetes Apartment zur Kapitalanlage

Lapos Eladó € 255 000 (≈ US$ 278 000) DE-50937 Köln, LindenthalNordrhein-Westfalen (NRW), Németország

Lapos Eladó
€ 255 000 (≈ US$ 278 000)
DE-50937 Köln, Lindenthal
Nordrhein-Westfalen (NRW), Németország