DEGGENDORF: Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgarag
ID: 483713#327/1238825
Pojedinosti o kontaktu:
WICK IMMOBILIEN
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Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
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Stan u prizemlju Deggendorf Prodajem Njemačka | Image
Stan u prizemlju Prodajem
€ 316 000 (≈ R$ 1 981 000)
DE-94469 Deggendorf
Bavarska, Njemačka
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Financije
€ 316 000 (≈
3,57 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
dostupan po dogovoru
2023
Sobe
soba2
spavaća soba1
Kupaonica / WC1
Područja
Stambeni prostor699,65 sqft
statista
Terasa
Podrum64,58 sqft
Opis
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstvermietung ab 01.02.2025Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.
aktuell monatlich wie folgt vermietet:
•Kaltmiete: 700 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
•Warmmiete:890
•TG-Duplexstellplatz:50 €
•Gesamtmiete: 940 €
Immo Paradise bfdcfcd3 49211836 483713#327
položaj
#LandkreisDeggendorf #Niederbayern
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und grünen Erholungsflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Bahnhof ist eine schnelle Anbindung an München, Passau und Regensburg.oprema
-hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) -bodengleiche Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-dezentrale Lüftungsanlage
-3 -fach Wärmeschutzverglasung
-Massivbauweise
-Blockheizkraftwerke
-Nah/Fernw. KWK,fossil
-KfW-55 Standard
-Terrasse
-Duplexstellplatz Tiefgarage 23.000,00 €
Certifikat energetske učinkovitosti
Datum izdavanja: 2023-07-20
vrijedi do: 19.07.2033
Typ: „wohn”
Potražnja za energijom: 48,00 kwh/(m²*a)
Klasa: A
vrijedi do: 19.07.2033
Typ: „wohn”
Potražnja za energijom: 48,00 kwh/(m²*a)
Klasa: A
drugi
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Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.
Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Weitere Informationen:
Angebote:
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Streitbeilegung:
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