SOFORTIGE MIETEINNAHMEN FÜR INVESTOREN
ID: 279496/1230571
Dućan Ostfildern Prodajem Njemačka
Dućan Prodajem
€ 207 000 (≈ US$ 216 000)
DE-73760 Ostfildern, Park Scharnhauser
Baden-Württemberg, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 207 000 (≈
4,76 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
dostupan po dogovoru
1986
Sobe
soba6
Područja
Korisna površina947 sqft
objekata
Ugrađena kuhinjaOpis
Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters Mieteinnahmen (1000€), der das Gewerbe weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, wurde es vor rund 15 Jahren in eine moderne Wellness-Oase umgewandelt. Das Geschäft besteht bereits seit 35 Jahren in diesen Geschäftsräumen und hat sich fest am Standort etabliert.Es besteht kein Investitions- oder Reparaturstau, da die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde. Zusätzlich wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Investoren, da der aktuelle Mieter weiterhin im Objekt bleiben möchte und den Betrieb fortführt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rendite von über 5 % durch bestehende Vermietung
- etablierte Wellness-Oase mit Kosmetik, Fußpflege, Maniküre und Sonnenstudio
- der Mietvertrag muss fortbestehen. Mieteinnahmen (1000€ Kalt)
- Außenstellplatz: 9.000 €
- TG Stellplatz 22.000 € (Optional)
- spätere Umgestaltung in eine Wohnung möglich
- und, und, und ...
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položaj
#LandkreisEsslingen #RegierungsbezirkStuttgart
zentral Nellingen-OstfildernCertifikat energetske učinkovitosti
Energetska pass: VERBRAUCH
Primarne energije: Plin
Sagrađen: 1986
Potražnja za energijom: 114,00 kwh/(m²*a)
Klasa: D
Primarne energije: Plin
Sagrađen: 1986
Potražnja za energijom: 114,00 kwh/(m²*a)
Klasa: D
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