HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL
ID: 271647/1190086
Obiteljska kuća Lahr Prodajem Njemačka
Obiteljska kuća Prodajem
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 782 000)
DE-77933 Lahr
Baden-Württemberg, Njemačka
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Financije
€ 1 100 000 (≈
4,76 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
dostupan po dogovoru
1900
Sobe
soba12
Područja
Stambeni prostor329 m²
svojstvo256 m²
Korisna površina327 m²
Opis
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...
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položaj
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrCertifikat energetske učinkovitosti
Energetska pass: BEDARF
Primarne energije: Plin
Sagrađen: 1900
Potražnja za energijom: 266,00 kwh/(m²*a)
Klasa: H
Primarne energije: Plin
Sagrađen: 1900
Potražnja za energijom: 266,00 kwh/(m²*a)
Klasa: H
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