Toscane Montevarchi maison à vendre - 11778
ID: 11778-K/549560
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Pension / Hôtel Garni Montevarchi Achat Italie | Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi - Aussen
Pension / Hôtel Garni Achat
€ 890 000 (≈ Au$ 1 442 000)
IT-52025 Montevarchi
Toscane, Italie
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La finance
€ 890 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
3 % du prix d'achat
3 % / www.efg-immo.com
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Disponible à partir comme convenu
1567
Domaines
Surface habitable140 m²
Terrain14.400 m²
Surface utile480 m²
Description
Italie Immobilier Toscane à vendre à Montevarchi: belle maison de campagne avec appartements.Cette propriété est une belle maison de campagne située à 580m d'altitude dans les collines du Chianti-Toscane avec une belle vue sur l'Arno-Valley. Total 4 appartements de vacances de 25m² à 85m², 3 dans la maison entretenue et un autre appartement de vacances (36m²) dans la maison séparée, typique de la Toscane.
La surface totale est de 1,44 hectare avec 120 oliviers, des cyprès, la piscine (12 x 6) est située avec une belle vue dans les collines du Chianti ... plus vous trouverez une aire de jeux d'herbe, un parcours de pétanque, Barbecue, four à pizza originale, des terrasses avec des meubles de jardin et une autre terrasse sur le toit avec des meubles en bois ... où vous pouvez avoir un contact en soirée avec des amis et une famille avec un bon verre de vin de Chianti.
Tous les appartements sont meublés en entier ... certains meubles anti-meubles, toute la cuisine est complète avec 4 gazoirs, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle, x-pièces.
Linge de lit, beaucoup de serviettes ... Lecteur de CD, SAT-TV, les salles de bains avec de grandes douches, WC, Bidet, lavabo, et quelques-unes avec double lavabo et toilettes.
Maison principale: 420m², 6 chambres, 4 salles de bains, 4 cuisine, 2 grands salons avec cheminée, 1 grande salle à manger, 1 bureau, 3 étages.
Typique-Toscane-Maison en pierre: 36m² (premier étage) + 36m² (rez-de-chaussée), 1er étage: 1 chambre, 1 salon / cuisine, 1 salle de bains (douche, bidet, WC, lavabo), sol -planche: 1 salle de bains (grande douche, WC, bidet, lavabo), sauna (220 x 200), salle de fitness, cave à vin.
Exposition
#Provinced'Arezzo
Region: ArezzoItalien - Toskana - 580 m ü.N.N., mit einem herrlichem Ausblick auf das Arnotal
Die Kleinstadt Montevarchi (ca. 25.000 Einwohner) ist ca. 8 km entfernt und bietet Restaurants, Hotels, alle Einkaufsmöglichkeiten (ein großes Einkaufszentrum, Unicoop Firenze - Lidl / Penny und einem Outlet-Shop von PRADA), eine Fußgängerzone mit vielen kleinen Fachgeschäften, Wochenmarkt, Apotheken, alle Ärzte und ein neues großes Krankenhaus.
Über die A1 (Autostrada del Sole, 12 km entfernt) ist man schnell in den weltberühmten Kulturstädten wie Florenz (50 km) oder auch Arezzo (20 km), nach Siena sind es durch das Chianti-Classico mit seinen berühmten Weingütern nur 35 km.
Direkt vom Haus aus beginnen gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch das bewaldete Chianti Gebiet führen.
Installation
Aufteilung:EG - Privatwohnung: Wohnzimmer 28,1 qm, Flur 3,5 qm, Küche 17,1 qm, Esszimmer 17,6 qm, Heizungsraum
1. Etage - Privatwohnung: Schlafzimmer 21,8 qm, Büro 18,8 qm, Bad-WC 5 qm, Schlafzimmer 14,7 qm - Treppe zu Fewo mit 25 qm: Bad-Dusche-WC, Essküche, Schlafzimmer
2. Etage - 2 Ferienwohnungen: Fewo 45 qm mit Bad, Wohnküche und Schlafzimmer. Fewo 85 qm Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
sep. Steinhäuschen - EG Fewo 41 qm mit Wohnbereich. Küche, Bad und Schlafzimmer. Keller 41 qm mit Sauna und Fitness-Ruhebereich, Dusche, WC und Weinkeller
- Privatwohnung 140 qm: Im großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse / Garten befindet sich ein alter schöner offener Kamin mit einem Ofeneinsatz mit Sichtglasscheibe für ein gemütliches Ambiente auch an kühleren Tagen. Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
- Die Ferienwohnungen sind sehr gut ausgestattet, mit komplett eingerichteten Küchen, 4-flammiger Gaskochstelle, Heißluft-Grill-Ofen / Mikrowelle, Kühlschrank, Radio-CD-Player, (SAT-TV und einem offenen Kamin in der großen Wohnung), antiken Möbelstücken, modernen Bädern mit WC, Bidet, teilweise mit Doppelwaschbecken und großer Dusche.
- WLAN / ADSL Anschluss.
- Gaszentralheizung im gesamten Haus mit einem 1.500l Erdgastank, die Stromversorgung ist mit 16kW (220V und 380V) sehr großzügig bemessen.
- Die Wasserversorgung für Haus und den Pool wird durch den eigenen Brunnen (140 m tief) in Trinkwasserqualität gewährleistet, auch ein kommunaler Wasseranschluss (Publi-Acqua) ist vorhanden, diverse Entnahmestellen auf dem gesamten Grundstück erleichtern die Bewässerung.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 34,6 kgCO₂/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni
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