Zweifamilienhaus und unbeb. Grundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 1004203/1237642
Maison pour deux familles Zerf Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison pour deux familles
Forclusion
valeur estimée, de marché Prix sur demande
DE-54314 Zerf, Poststraße 11
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
valeur estimée, de marché Prix sur demande
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Date de la vente aux enchères 23.04.2025
1981
Domaines
Surface habitable223,55 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Flst. 230) sowie ein unbebautes Grundstück / Erholungsfläche (Flst. 35).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.04.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 230, Sitzungssaal Amtsgericht Trier, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Erholungsfläche, Verkehrswert: 9.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Zweifamilienhaus, Verkehrswert: 232.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 78/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Flst. 230) sowie ein unbebautes Grundstück / Erholungsfläche (Flst. 35).
### Gebäude
Das Zweifamilienhaus mit Apartment wurde 1981 erbaut. Es ist ein freistehendes, 2-geschossiges Massivbauwerk mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilunterkellerung. Im UG wurde ca. 2022 wurde ein Badezimmer eingebaut und 2023 der Innenausbau zu Wohnraum erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 223,55 m². Die Räume in Erdgeschoss und Dachgeschoss werden jeweils als Wohnung genutzt.
Neben dem UG-Ausbau erfolgten kleinere Maßnahmen im Bereich des Innenausbaus (Maler- und Anstreicherarbeiten), darüber hinaus sind keine restnutzungsverlängernden Maßnahmen durchgeführt worden. Es zeigt sich ein durchschnittlicher baulicher Zustand und allgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, insbesondere bei Heizung, Dämmung und Fenster.
### Garage
- Linksseitig des Wohnhauses gelegen, Baujahr analog Wohnhaus 1981, Massivbauweise, 1-geschossig, nicht unterkellert, Flachdach aus Beton mit Folie und Bekiesung; Stahlschwingtor elektrisch, Strom, Boden: Rohbeton ohne Belag
- Flachdach der Garage teils als Terrasse genutzt, Holzdielenbelag und Holzgeländer
- Bauschäden / Baumängel: Feuchtigkeitsschäden, Dach undicht
- Der bauliche Zustand ist durchschnittlich
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise vermietet, mit Mietverträgen für das Erd- und Dachgeschoss, während das Untergeschoss eigengenutzt wurde.
Exposition
#KreisTrèves-Sarrebourg #Sarrebourg-Kell
### Mikrolage/Wohnlage:Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Zerf (ca. 1.597 Einwohner).
Die Objekte befinden sich in einfacher Wohnlage, die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und offener Bauweise. Die Poststraße ist eine voll ausgebaute, öffentliche Straße mit wenig Durchgangsverkehr. In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Grund- und weiterführende Schulen sind in etwa 14 km Entfernung in Saarburg erreichbar.
Das unregelmäßig geschnittene Wohngrundstück steigt von der Straße aus an. Die unbebaute Erholungsfläche (Flurstück 35 / baureifes Land) weist einen regelmäßigen Zuschnitt sowie eine ebene Topografie auf.
Autre
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-und-unbeb-grundstueck.1004203
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 78/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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