Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 970525/1229482
Immeuble d'habitation/ d'affaires Wittingen Vente aux enchères Allemagne | 1
Immeuble d'habitation/ d'affaires
Forclusion
valeur estimée, de marché € 2 000,00 (≈ US$ 2 170)
DE-29378 Wittingen, Lange Str. 4
Basse-Saxe, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 03.04.2025
2 170)
valeur estimée, de marché € 2 000,00 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Domaines
Terrain0,04 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schlossgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 2.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 22/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohn- und Geschäftshaus (vermutlich voll unterkellert, zwei Vollgeschosse, nicht ausbaubares Dachgeschoss) mit Anbau (vermutlich nicht unterkellert, zwei Vollgeschosse, Flachdach) hat man vor 1900 errichtet. Das Gebäude wurde nach dem äußeren Anschein in den letzten 30 Jahren nicht wesentlich modernisiert. Es weist eine ungünstige Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen und Durchgangszimmern auf. Der bauliche Zustand ist nach dem äußeren Anschein mangelhaft und das Gebäude macht einen ungepflegten und stark vernachlässigten Eindruck. Das Objekt verfügt nach dem äußeren Anschein über vier Nutzungseinheiten. Die Wohn-/Nutzfläche von rd. 190 m² wurde auf der Grundlage der aus der Liegenschaftskarte abgegriffenen Außenmaße, die örtlich nicht überprüft wurden, zum Zwecke der Wertermittlung geschätzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nach dem äußeren Eindruck nicht genutzt und nicht bewohnt und ist daher auch vermutlich nicht vermietet.
Exposition
#QuartierdeGifhorn
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stadt Wittingen (ca. 11.500 Einwohner), im Ortsteil Wittingen - Kernstadt (ca. 4.700 Einwohner). Das L-förmige Grundstück liegt in der Nähe des Stadtzentrums an einer voll ausgebauten Wohn- und Geschäftsstraße (Fahrbahn aus Granitpflaster mit Beleuchtung und Entwässerung; beiderseitige Gehwege; ausreichend Parkmöglichkeiten). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Nutzung (Gewerbe und Wohnen); dichte, fast geschlossene, zweigeschossige Bauweise; Wohn- und Geschäftshäuser. Die Wohnlage wird als gut, die Geschäftslage als einfach eingestuft. Entfernungen: Stadtmitte: ca. 300 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 400 m. Schulen: ca. 400 m. Kindertagesstätte: ca. 400 m. Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m (Bus) bzw. 800 m (Bahn). Verwaltung: ca. 400 m (Rathaus).
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.970525
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 22/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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