Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 986747/1226701
maison individuelle Mosbach Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 325 000 (≈ Au$ 545 000)
DE-74821 Mosbach, Reichenbucher Straße 32
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 25.03.2025
545 000)
valeur estimée, de marché € 325 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1956
Domaines
Surface habitable200 m²
Terrain1.011 m²
Surface utile36 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Lodger platDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.03.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 325.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 11/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Auf dem zu bewertenden Grundstück befindet sich ein 1-geschossiges, unterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1956 erbaut. Ca. 1967 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses. Das Gebäude macht optisch einen altersentsprechenden Eindruck. Es erfolgten augenscheinlich nur Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltungen. Es besteht Instandhaltungs-/ Modernisierungsstau. Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einem normalen Zustand. Es besteht Instandhaltungsstau. So sind an der Fassade vereinzelt Farb- und Putzabplatzungen vorhanden und die vorhandenen Holzteile bedürfen eines Anstriches.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Keller, Waschküche, Geräte, Flur, Zimmer, Küche, WC, Terrasse
Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Eltern, Wohnzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Garage:
Baujahr: ca. 1999 (eingemessen); Bauart: massiv; Außenansicht: verputzt; Dachform: Flachdach; Tor: Stahltor
Exposition
#ArrondissementdeNeckar-Odenwald #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mosbach.Das annähernd rechteckige Grundstück liegt ca. 850 m Luftlinie vom Ortskern entfernt. Es hat eine Straßenfront von ca. 19,5 m zur Reichenbucher Straße und weist eine starke Hanglage von Nordosten nach Südwesten auf. Die Zuwegung zum Bewertungsobjekt sowie die Zufahrt zur Garage auf dem Flst. Nr. 5267 erfolgt von Südwesten über die Reichenbucher Straße. Die Reichenbucher Straße gestaltet sich als verkehrsberuhigte Nebenstraße mit Verbindungscharakter mit mäßigem Verkehr. Sie ist in beide Richtungen befahrbar, voll ausgebaut, asphaltiert und mit zweiseitigen Gehwegen sowie einseitiger Straßenbeleuchtung. Pkw-Abstellplätze sind im öffentlichen Straßenraum begrenzt vorhanden. Die Wohnlage ist vorwiegend durch Wohngebäude sowie Garagen gekennzeichnet und kann als mittel eingestuft werden.
Die Bushaltestelle “Masseldorn Syrmienstraße” befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, die Bushaltestelle “Masseldorn Müller-Gut.-Schule” ca. 9 Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte können in der näheren Umgebung erreicht werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort besorgen.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.986747
Gläubiger:
Ansprechpartner: Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg, Herr Geiger, Tel.: 07141 / 148-3414
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 11/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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