Beim bewertungsgegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mietwohnhaus des Bautyps „Miethaus der Gründerzeit – Straßentrakter“, das ursprünglich in den Jahren um 1912 errichtet wurde. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und konnte mangels Zugänglichkeit im Rahmen der Befundaufnahme nicht besichtigt werden. Die Liegenschaft wird von der Heigerleinstraße über eine doppelflügelige Kunststoffeingangstür erschlossen, das Geschäftslokal im Erd- und Kellergeschoss verfügt über einen separaten straßenseitigen Eingang von der Ecke Wilhelminenstraße/Heigerleinstraße. Das Gebäude befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem durchschnittlichen Zustand. Die Böden in den allgemeinen Gangbereichen sowie das Stiegenhaus samt der Wandoberflächen sind augenscheinlich in einem durchschnittlichen Zustand. Teilweise waren im Rahmen der Befundaufnahmen Wasserschäden im Wand- und Deckenbereich der allgemeinen Bereiche ersichtlich. Der Fassadenverputz weist straßenseitig und hofseitig einen durchschnittlichen Zustand auf. Das Gebäude ist nicht auf der vom Bundesdenkmalamt veröffentlichten Liste der unbeweglichen und archäologischen Denkmale unter Denkmalschutz per Stand vom 05.06.2023 verzeichnet
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