vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, nur 250m vom Hafen von Ribnitz-Damgarten gelegen!
ID: 481540#962/1224224
Information de contacte :
Mr Marco Schaefer
MS Immobilieninvest
18374 Zingst
Tel.: +491784207326
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Maison multi-familiale Ribnitz-Damgarten Achat Allemagne | Image
Maison multi-familiale Achat
€ 369 000 (≈ Au$ 619 000)
DE-18311 Ribnitz-Damgarten, klockenhagen
Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Allemagne
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La finance
€ 369 000 (≈
3,57 % du prix d'achat plus TVA
vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Disponible à partir comme convenu
1930
Pièces
Pièce12
Domaines
Surface habitable212 m²
Terrain212 m²
Surface utile234 m²
Description
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2007/8 umfassend kernsaniert. Es verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und insgesamt eine Wohnfläche von 195 m² bieten. Das Grundstück umfasst 212 m² und bietet zusätzlich für jede Wohnung separate Abstellräume.Wohneinheiten im Überblick:
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Erdgeschoss (EG):
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2-Zimmer-Wohnung links: ca. 30 m² inkl. Bad mit Dusche und Außen-Abstellraum.
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2-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 27 m² inkl. Bad mit Dusche und Außen-Abstellraum.
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Obergeschoss (OG):
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4-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m² inkl. Bad mit Wanne und Außen-Abstellraum.
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Dachgeschoss (DG):
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4-Zimmer-Wohnung: ca. 67 m² inkl. Bad mit Wanne und Außen-Abstellraum.
erfolgte Sanierungsmaßnahmen (2008):
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und modernisiert, wobei folgende Arbeiten durchgeführt wurden:
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Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung) und dezentrale Warmwasserbereitung via Elektro-Durchlauferhitzer.
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Komplette Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen inklusive neuer Badeinbauten.
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Neue Fußböden und Bodenbeläge (überwiegend Laminat).
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Erneuerung der Türen und Innentüren.
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Innenputz- und Malerarbeiten.
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Dachdeckungs- und Dämmarbeiten.
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Außendämmung, Außenputz und Fassadenanstrich.
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Hofpflasterung und Errichtung von Abstellräumen für jede Wohneinheit.
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Balkonanlage hofseitig für die Wohnungen im OG und DG.
Zusammenfassung:
Das Mehrfamilienhaus bietet durch seine moderne Sanierung und die Aufteilung in vier Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder Nutzung als Kapitalanlage. Die Kombination aus massiver Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und guter Aufteilung macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Immobilie.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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Exposition
#KreisVorpommern-Rügen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Stadtkern in Ribnitz-Damgarten, einer charmanten Stadt im Herzen Vorpommerns. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Ribnitz-Damgarten ist bekannt für seine historische Altstadt, den maritimen Charme und die Nähe zur Ostseeküste.Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig profitiert die Umgebung von der Ruhe und dem grünen Charakter der Region. Die Nähe zum Bodden und zur Ostsee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer lebenswerten Umgebung suchen.
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2035-02-03
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 90,60 kwh/(m²*a)
Classe : C
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 90,60 kwh/(m²*a)
Classe : C
Autre
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