Gut vermietete 2 ZKB mit Balkon in bester Citylage von Gersthofen
ID: 480609#1986/1217506
Information de contacte :
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YES Real Estate GmbH
Hauptstrasse
863691 Stadtbergen
Tel.: +49 821 999 742 70
Mobil: +49 821 999 742 70
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appartement Gersthofen Achat Allemagne | Image
appartement Achat
€ 185 000 (≈ Au$ 310 000)
DE-86368 Gersthofen, Augsburgerstr. 3
Bavière, Allemagne
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La finance
€ 185 000 (≈
3,57 % du prix d'achat plus TVA
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Disponible à partir immédiatement
1966
Pièces
Pièce2
Chambre à coucher1
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable44,77 m²
Description
Die gepflegte Wohnanlage mitten im Stadtzentrum von Gersthofen wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erbaut. Die durchweg helle Wohnung mit ca. 44,77 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Darüber befindet sich ein Dachboden mit einer Dämmung der oberen Geschoßdecke. In den beiden Wohnräumen ist ein schönes und gepflegtes Stäbchenparkett verlegt. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und mit hellen Fließen ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Zur Wohnung gehört ein großes Abteil im Dachoden und ein Keller in welchem sich zudem auch ein Waschraum befindet.Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an einen ordentlichen und verlässlichen Mieter vermietet.
Immo Paradise 5cd5c04f 0b8de7a4 480609#1986
Exposition
#LandkreisAugsbourg #Schwaben
Gersthofen grenzt an den nördlichen Stadtrand der drittgrößten Stadt Bayerns, Augsburg. Gersthofen mit seinen über 20000 Einwohnern, gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort für zahlreiche regionale und internationale Unternehmen. Hier wird urbanes Leben mit ländlichem, naturnahem Lebensgefühl verbunden.Für den Bedarf des täglichen Lebens sind zahlreiche Läden, Einkaufszentren, Fachmärkte und Discounter vorhanden. Ebenso ist die vielseitige gastronomische Infrastruktur hervorzuheben. Durch die zahlreichen Haus-/Fachärzte, den Apotheken sowie diverser Dienstleister und Sozialstationen ist eine zuverlässige medizinische Versorgung sichergestellt. Das Universitätsklinikum Augsburg ist in ca.15 Fahrminuten zu erreichen.
Voll erschlossen durch die Bundesstraße B17 ist das Objekt ideal zwischen Augsburg und Donauwörth, zentral im äußerst attraktiven Wirtschaftsstandort Gersthofen gelegen.
Durch die unmittelbare Nähe an die Bundesautobahn A8 in Richtungen München und Stuttgart, den Bahnhof Gersthofen in Richtungen Augsburg, Donauwörth und München sowie die Bundesstraße B17 ist die Stadt Gersthofen hervorragend als Standort für den Lebensmittelpunkt und für Pendler geeignet.
Installation
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen komfortablen und modernen Lebensstil ermöglichen. Zu den Highlights zählen ein Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen.Ein weiteres Merkmal, das diese Immobilie auszeichnet, ist der Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufbewahren oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen.
Die Immobilie wird mit elektrischer Befeuerung beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Option darstellt. Dadurch können Sie nicht nur Ihren Energieverbrauch kontrollieren, sondern auch einen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt leisten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne Ausstattung, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht wird und Ihnen ein komfortables Zuhause bietet.
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2028-09-03
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Chauffage électrique
La demande d'énergie: 160,10 kwh/(m²*a)
Classe : E
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Chauffage électrique
La demande d'énergie: 160,10 kwh/(m²*a)
Classe : E
Autre
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.
Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.
Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.
Sofern an anderen Stellen der Offerte nicht ausdrücklich anderslautend erwähnt, wird das Objekt unmöbliert vermietet. In Plänen und Planskizzen eingezeichnetes Mobiliar dient ausschließlich zu Illustrationszwecken bzw. als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und ist in keinem Falle Bestandteil dieses Angebots bzw. Bestandteil der Mietsache oder des Mietvertrages.
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+4982199974270, +4982199974270
YES Real Estate GmbH
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