Gute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter Lage
ID: RMFHF251/1217500
Information de contacte :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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bâtiment commercial Trèves Achat Allemagne | Wohnen 2
bâtiment commercial Achat
€ 1 500 000 (≈ US$ 1 564 000)
DE-54290 Trèves, Mitte-Gartenfeld
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
€ 1 500 000 (≈
3,57 % du prix d'achat TVA inclu
incl. MwSt
incl. MwSt
Disponible à partir comme convenu
1900
Modernisé
Pièces
Pièce12
Domaines
Surface habitable190 m²
Terrain65 m²
Surface utile80 m²
Surface de vente64 m²
Description
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, FußgängerzoneAlter: ALTBAU
Exposition
#KreisTrèves-Sarrebourg #Sarrebourg-Kell
1BGEBIETTrier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
Installation
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständigsaniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage
Teilbar ab: 250
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 2023-04-26
valable jusqu'au: 25.04.2033
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
construit: 1910 - 2018
La demande d'énergie: 140,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
valable jusqu'au: 25.04.2033
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
construit: 1910 - 2018
La demande d'énergie: 140,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
Autre
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