Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Domaines
Surface habitable107 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im Obergeschoss, in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, im Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 128.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 32/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im Obergeschoss, in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die zu bewertende Wohneinheit Nr. 4 befindet sich im Obergeschoss links und ist dreiseitig nach Südosten, Nordwesten und Südwesten ausgerichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Diele. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand die Wohnung nach dem äußeren Eindruck leer. Ob ein aktuelles Mietverhältnis bestand, konnte nicht überprüft werden. Gebäudebeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss (Bj. 17/18 Jh., erweitert 1996/97). Insgesamt sind in dem Gebäude 8 Wohnungseigentumseinheiten und 4 Teileigentumseinheiten vorhanden (Laden, Gaststätte, 2 Garagen) lt. Teilungserklärung. Das Objekt befindet sich allgemein in einem leicht vernachlässigten Unterhaltungszustand. Der Keller besitzt normalen, einfachen Ausbau. Die einzelnen Kellerräume sind mit Holzlattenrosten abgetrennt.
Exposition
#ArrondissementdeNeckar-Odenwald #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt liegt im nordöstlichen Zentrumsbereich von Walldürn. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück mit einem rechteckartigen Grundriss. Die Topographie des Grundstückes ist nach Nordosten hin abfallend. Die unmittelbare Umgebung ist größtenteils mit bis zu zweigeschossigen Wohnhäusern bzw. Wohn- und Geschäftshäusern in überwiegend geschlossener Bauweise bebaut. Es bestehen normale Verkehrsverbindungen mit Anschluss an die Bundesstraße 27. Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A81) befinden sich in ca. 20 - 30 km Entfernung. Der ÖPNV ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert und verfügt über Bahnverbindungen. Ein Verkehrslandeplatz ist vorhanden. Kindergärten, Grund-, Werkreal- und Realschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Buchen.
Autre
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.968847
Gläubiger: Kreissparkasse Heilbronn, Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn, GZ.: 1911004, Tel. 07131 / 638-10496, Frau Lämmer
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 32/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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QR-CODE 3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
