Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 921921/1204081
Maison pour deux familles Dur Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison pour deux familles
Forclusion
valeur estimée, de marché € 415 000 (≈ Au$ 674 000)
DE-78739 Dur, Römerweg 36
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 16.01.2025
674 000)
valeur estimée, de marché € 415 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
Soigné
Domaines
Surface habitable273 m²
Terrain754 m²
Surface utile33 m²
Suppléments
Jardin
Grenier
Cave
installations
Meublé: Oui
Lodger platDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.01.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 415.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 7/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Doppelgarage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnung im Obergeschoss war wegen zahlreicher persönlicher Gegenstände nur eingeschränkt einsehbar. Auch im Untergeschoss waren aufgrund von zahlreichen Lagergegenständen die Außenwände nur eingeschränkt einsehbar. Das Wohnhaus, bestehend aus Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, Dachspitz (über Einschubtreppe zugänglich) und angebauter Doppelgarage wurde ca. 1976 errichtet. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional. Das Bewertungsobjekt erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die wohnlich nutzbaren Räume in den Wohnungen haben natürliche Belichtung und Belüftung mit ausreichender Bemessung. Nachteilig ist das Fehlen eines Balkons in der Wohnung im Dachgeschoss. Die Ausstattung weist überwiegend einen zeitgemäßen Zustand auf. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Die Bausubstanz ist nach Augenschein in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 273 m² teilen sich auf in ca. 103 m² im EG, ca. 99 m² im OG und ca. 71 m² im DG. Die Nutzfläche der Garage beläuft sich auf ca. 33 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im Erdgeschoss leer stehend und die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss eigen genutzt.
Exposition
#QuartierdeRottweil #Fribourg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Hardt (2.546 Einwohner). Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt nahe dem südwestlichen Ortrand der Gemeinde Hardt. Bei der Straße Römerweg handelt es sich um eine Wohngebietserschließungsstraße in einem Mischgebiet (Ausweisung laut Bebauungsplan). Die nähere Umgebungsbebauung wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu Naherholungsmöglichkeiten Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort (ca. 1,1 km entfernt). Weiterführende Schulen besuchen die Schülerinnen und Schüler in Schramberg und Rottweil. Eine Privatschule kann in Königsfeld besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bestehen in ca. 1 km. Die ärztliche Versorgung ist über eine Hausarztpraxis gewährleistet, eine Apotheke befindet sich im Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist überwiegend auf die Bedürfnisse der Schülerinnen und Schüler ausgerichtet. Direkte Busverbindungen bestehen nach St. Georgen, Königsfeld und Schramberg. Die Entfernung zur nächst gelegenen Bushaltestelle beträgt ca. 550 m. In Rottweil (ca. 22 km) ist ein Bahnhof mit IC-Anschluss erreichbar.Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.921921
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 7/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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