Top 3+4/Atelier - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1201644
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 31.01.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals Saal D 3.Stock
Versteigerungsort: BG Hernals Saal D 3.Stock
Appartement Vienne Vente aux enchères Autriche
Appartement
Forclusion
valeur estimée, de marché € 186 600 (≈ Au$ 303 000)
AT-1160 Vienne, Anneau d'excursion, Haberlgasse 82
Vienne, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 31.01.2025
303 000)
valeur estimée, de marché € 186 600 (≈
Domaines
Surface habitable68,19 m²
Description
BLNr. 11, 61/830 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 3+4/Atelieran der Liegenschaft EZ 959, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern 1088, 1089, mit der Adresse 1160 Wien, Haberlgasse 82
Bestandsverhältnisse
BLNr. 11, 61/830 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 3+4/Atelier
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Top 3+4/Atelier in der
Natur aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten besteht (in den
Untermietverträgen als Top 3a und Top 3b tituliert).
Top 3a
Laut ausgehändigten Untermietvertrag vom 21.05.2018 beginnt das Mietverhältnis
am 22.05.2018 und wurde auf 10 Jahre abgeschlossen (bis 21.05.2028). Der
Gesamtmietzins beträgt laut Untermietvertrag vom 21.05.2018 € 340,-.
Laut Untermietvertrag wurde ein Kaution in Höhe von € 1.020 in bar hinterlegt.
Top 3b
Laut ausgehändigten Untermietvertrag vom 07.06.2019 beginnt das Mietverhältnis
am 07.06.2019 und wurde 3 Jahre abgeschlossen (bis 06.06.2022).
Hinzuweisen ist, dass der Untermietvertrag damit abgelaufen ist. Laut Auskunft von
Herrn Masnita wurde kein neuer Untermietvertrag geschlossen. Aufgrund des
Ablaufs des Mietvertrages wird bei der Bewertung ein Risikoabschlag zur
Anwendung gebracht. Laut Untermietvertrag wurde ein Kaution in Höhe von € 1.020
in bar hinterlegt.
Der Gesamtmietzins beträgt laut Untermietvertrag vom 07.06.2019 € 340,-.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Mitteilung der Hausverwaltung – NV Immobilien
Laut schriftlicher Mitteilung der Hausverwaltung NV Immobilien vom 31.05.2022
beträgt der Stand der Rücklage € 17.828,66.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Top 3+4/Atelier beträgt gesamt € 229,43. Hinzuweisen ist, dass in der monatlichen
Vorschreibung ein Darlehen von € 47,77 inkludiert ist. Laut Auskunft der
Hausverwaltung NV Immobilien beträgt die aktuelle Restschuld betreffend des
Darlehens gesamt € 19.480,34. Hochgerechnet auf die
bewertungsgegenständlichen 61/830 Anteile ergibt sich daraus eine Darlehensstand
von ca. € 1.431,69.
Vadium: 18.660,00 EUR
Geringstes Gebot: 93.300,00 EUR
Exposition
#Anneaud'excursion
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