Wohnhaus Hälfteanteil - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1195861
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 31.1.2025 um 9:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln,Verhandlungssaal I, 1.Stock
Versteigerungsort: Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln,Verhandlungssaal I, 1.Stock
maison individuelle Ried au Riederberg Vente aux enchères Autriche
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 152 800 (≈ Au$ 248 000)
AT-3004 Ried au Riederberg, Föhrengasse 4
Basse-Autriche, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 31.01.2025
248 000)
valeur estimée, de marché € 152 800 (≈
Domaines
Surface habitable163 m²
Terrain763 m²
Description
B lfd. Nr. 3 - 1/2 Anteil (Hälfteanteil) an der Liegenschaft EZ 206, Grundbuch 20193 Weinzierl bei Ollern, BG Tulln, mit der Grundstücksnummer 320, mit der Adresse 3004
Weinzierl, Föhrengasse 4
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Herrn Christian Breitenfelder (Betreibende Partei und
Hälfteeigentümer), ist das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet.
Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Gemeinderückstände:
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Sieghartskirchen vom 16.07.2024 ist ein
Rückstand von gesamt € 340,65 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
WOHNHAUS MIT GARAGE
ECKDATEN - WOHNHAUS
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Gliederung: Kellergeschoss - vorhanden
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachung: Harte Dachung
Baujahr: Baubehördliche Bewilligung zur Errichtung eines
Einfamilienwohnhauses vom 17.08.1978
Baubehördliche Bewilligung zur Errichtung einer Garage
und eines Schachtbrunnens vom 25.09.1980
Baubeschreibung
Benützungsbewilligung für die Baulichkeit - Errichtung
eines Wohnhauses und einer Garage – vom 14.11.2001
Bauanzeige betreffend der Errichtung eines Carports
vom 12.03.2012
Fenster: Holzfenster – Laut Mitteilung von Herrn
Breitenfelder wurden die Fenster ca. 2012 erneuert.
Es wird darauf hingewiesen, dass diese Auskunft an
Herrn Breitenfelder von dem Vorbesitzer
erteilt wurde.
Hinzuweisen ist, dass die die Zugbänder der
Außenjalousien zum Teil defekt sind bzw. bei einem
Fenster komplett schadhaft sind.
Heizung: Laut Auskunft von Herrn Breitenfelder erfolgt
die Beheizung mittels einer Gas – Zentralheizung.
Erdgeschoss – Fußbodenheizung
Dachgeschoss – nur im Badezimmer Fußbodenheizung
vorhanden
Dem Gutachten vom 26.08.2024 entnommen:
Laut Mitteilung von Frau Breitenfelder ist
die Fußbodenheizung im Badezimmer (Dachgeschoss)
defekt. Herr Breitenfelder gab bei der Befundaufnahme
an, dass die Heizung bei seinem Auszug noch
funktionsfähig war.
Des Weiteren ist an zu führen, dass laut Mitteilung von
Herrn Breitenfelder eine Beheizung mittels
festen Brennstoffen theoretisch ebenfalls möglich wäre
(gemäß NÖ Bauordnung ist dies jedoch nicht gestattet -
nur ein Rauchfang vorhanden).
Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der
Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt
wurde.
Vadium: 15.280,00 EUR
Geringstes Gebot: 76.400,00 EUR
Exposition
#QuartierdeTulln
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