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Laden (ca.154 m²) plus Nebenräume (ca. 34 m²) im Zentrum von Osterode 

ID: OSTWAAL2/1082537
Information de contacte :

Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743 

Local de la boutique Loyer
€ 1 800,00 (≈ Au$  2 920) 
DE-37520 Osterode am Harz
Basse-Saxe, Allemagne

Laden im kompl.Erdgeschoss
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Laden im kompl.ErdgeschossSchaufenster und Eingang Scheffelstraße
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Schaufenster und Eingang ScheffelstraßeSchaufenster und Eingang Scheffelstraße
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Schaufenster und Eingang ScheffelstraßeSchaufenster Waagestraße
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Schaufenster WaagestraßeHofeinfahrt
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | HofeinfahrtHofgebäude mit 2 Räumen und WC
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Hofgebäude mit 2 Räumen und WCEingang zur Scheffelstraße
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Eingang zur ScheffelstraßeEingang zur Scheffelstraße
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Eingang zur ScheffelstraßeLadenfläche mit Schaufenster an der Waagestraße
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Ladenfläche mit Schaufenster an der WaagestraßeSchaufenster und Eingangstür an der Scheffelstraße
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Schaufenster und Eingangstür an der ScheffelstraßeSchaufenster an der Waagestraße
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Schaufenster an der WaagestraßeLaden
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | LadenLaden-Nebenraum 2
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Laden-Nebenraum 2Laden-Nebenraum 1
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Laden-Nebenraum 1IMG
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | IMGBrandschutz
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | BrandschutzRaum im Hofgebäude mit Tür zum WC und Eingang
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Raum im Hofgebäude mit Tür zum WC und EingangRaum im Hofgebäude mit Tür zum WC und gr.Raum
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Raum im Hofgebäude mit Tür zum WC und gr.RaumBlck aus dem großen Raum im Hofgebäude in den 2. Raum
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Blck aus dem großen Raum im Hofgebäude in den 2. RaumGroßer Raum im Hofgebäude
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | Großer Raum im Hofgebäude
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer AllemagneQR-CODE Laden (ca.154 m²) plus Nebenräume ...
Local de la boutique Osterode am Harz Loyer Allemagne | QR-CODE Laden (ca.154 m²) plus Nebenräume ...
La finance
€ 1 800,00 (≈ 
2 920) 
Kaution: 2 Monats-Kaltmieten
Au$ 5.832,72
zzgl. 19% Mwst. zu zahlen vom Mieter/Bei Abschluss eines Mi
Disponible à partir immédiatement
1730
Soigné
Domaines
Surface de vente125 m²
Description
Attraktiv gelegenes und ebenso ausgestattetes Ladenlokal im Zentrum von Osterode am Harz! In bester Lage, direkt im Stadtzentrum, unweit vom Marktplatz, erwartet Sie ein Laden von ca. 154 m² Fläche, aufgeteilt auf einen großen Laden-, zwei fensterlosen Nebenräumen und ein Abstell- / Geräteraum. In einem Nebengebäude auf dem Hofgelände befinden sich 2 weitere Räume und ein WC. Insgesamt werden Ihnen großzügige 188 m² Nutzfläche geboten.

Der Laden wurde im Jahr 2006 umgebaut, modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen.
Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung. Diese ermöglicht es Ihnen, die Temperatur in Ihrem Laden individuell einzustellen und somit den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden.
Exposition
#ArrondissementdeGöttingen
STADTZENTRUMGEBIET
Das Angebot befindet sich im Zentrum von Osterode, wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind umliegend zu erreichen, das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck.
Die Kreisstadt Osterode am Harz liegt in Niedersachsen, im Landkreis Göttingen und hat ca. 21.000 Einwohner. Clausthal-Zellerfeld liegt ca. 12 km südlich , Northeim ca. 24 km nordöstlich und Göttingen ca. 43 km nordöstlich. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die vierspurig ausgebaute B 243 ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord- und Südharz. Die B 241 und B 498 verbinden den Solling mit dem Ostharz.
Zu den Betrieben, die hier ihren Sitz haben, gehören Harz-Energie, Kamax und Piller sowie die Harz-Weser-Werkstätten. Der Standort ist
hauptsächlich geprägt durch mittelständische Unternehmen des produzierenden Gewerbes.
Allen voran sind auch namhafte Unternehmen ansässig aus der Medizintechnik, sowie mehrere Ämter des Kreises, wie die Bundesagentur für Arbeit oder das Katasteramt. Osterrode zeichnet sich ebenfalls in der Tourismuswirtschaft durch seine Lage am nördlichsten Mittelgebirge aus. Sie gilt als "Stadt vor den Toren des Nationalparks Harz".
Distance
Trafic de banlieue4 km
Autoroute20 km
Installation
Eine riesige Fensterfront von mehr als 23 m und fast raumhohen Fensterscheiben bietet jede Menge Werbe- und Ausstellungsfläche.

Raumaufteilung:
Hauptgebäude: Ladenraum von ca. 130 m² + Abstellraum mit Heizung von ca. 4 m² + 2 Räume von je ca.10 m² + Teilkeller
Nebengebäude: Eingangsdiele, WC und ein großer fensterloser Raum.
certificat de performance énergétique
Typ: „nichtwohn”
Énergie primaire: Gaz
Autre
Es stehen in ca. 150 m Entfernung ein gebührenpflichtiger Parkplatz sowie ein paar Schritte weiter 4 eigene Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, braucht auch nicht vorliegen, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Die Miethöhe ist verhandelbar, hängt von der Laufzeit des Mietvertrages und anderer Gegebenheiten ab.

Eine virtuelle Besichtigung zeigt das Angebot im Detail, wird auf Anforderung versendet.
Limitation de la responsabilité
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.