ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL
ID: 280739/1239557
Living & Firm, de negocios Düsseldorf Venta Alemania
Living & Firm, de negocios Venta
€ 2 380 000 (≈ MAD 25 098 000)
DE-40470 Düsseldorf, Mörsenbroich
Renania del Norte-Westfalia, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 2 380 000 (≈
4,76 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
disponible según el acuerdo
1973
Habitaciones
habitación7
Áreas
Superficie2.734,03 pie
propiedad0,36 acre
superficie útil16.813 pie
Descripción
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...
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posición
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter InfrastrukturCertificado de Eficiencia Energética
pase Energía: VERBRAUCH
Energía primaria: Gas
construido: 1973
La demanda de energía: 164,00 kwh/(m²*a)
Clase: F
Energía primaria: Gas
construido: 1973
La demanda de energía: 164,00 kwh/(m²*a)
Clase: F
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