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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 951393/1207310

Vivienda unifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 640 000 (≈ Au$  1 074 000) 
DE-67259 Beindersheim, Buchenstraße 23
Rheinland-Pfalz, Alemania

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Vivienda unifamiliar Beindersheim Subasta / Foreclosure Alemania | 12
Vivienda unifamiliar Beindersheim Subasta / Foreclosure Alemania | 2QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Vivienda unifamiliar Beindersheim Subasta / Foreclosure Alemania | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Finanzas
fecha de la subasta 29.01.2025
estimado, el valor de mercado € 640 000 (≈ 
1 074 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1982
Áreas
propiedad566 m²
extras
Jardínyes,jardín
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
yes,Lodger plana Lodger plana
yes,piscina Piscina
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 14, Sitzungssaal Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 640.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 13/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem DG wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet, das KG tlw. als überirdisches UG (ELG). Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 120 m², die Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 76 m² und die Nutzfläche des Therapieraums mit Schwimmbecken ca. 60 m². Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, Technik / Heizraum // UG Einliegerwohnung = 2 Zimmer, Küche, Bad / WC, Terrasse EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste WC, HWR, Terrasse // Therapieraum mit Schwimmbecken, WC, Sauna, Windfang einseitig angebaute Einzelgarage mit Abstellraum: - Massivbauweise, leicht geneigtes Pultdach, Eindeckung nicht einsehbar - Sektional Rolltor, elektrisch bedienbar - behindertengerecht - Nutzfläche ca. 59,36 m² Die Grundrisse weisen eine zweckmäßige Gestaltung auf und bieten eine normale Besonnung und Belichtung. Bei dem Schwimmbad im Bereich Therapieraum handelt es sich um eine Anlage, welche lt. Planunterlagen 1982 erstellt wurde. Nach einem nicht möglichen Zugang konnte abschließend nicht geklärt werden, in welchem Zustand die Anlage ist bzw. ob die Anlage noch in Betrieb ist. Insgesamt zeigt sich ein bedingt gepflegter Zustand mit tlw. überdurchschnittlichen Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf., soweit von außen her zu beurteilen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Hauptwohnung eigen genutzt. Die Einliegerwohnung war bewohnt (soweit von außen ersichtlich), inwieweit eine Vermietung vorlag, konnte nicht abschließend geklärt werden.
posición
#Rhein-Pfalz-Kreis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Beindersheim (ca. 3.360 Einwohner) am südlichen Randbereich des Ortes. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, Geschäfte liegen in fußläufiger Nähe. Es handelt sich um eine mittlere und innerhalb des Wohngebietes ruhige Wohnlage, jedoch entstehen durch die nahe gelegene Autobahn geringe bis mäßige Immissionen. Die Umgebung besteht überwiegend aus ein-, teils zweigeschossiger Bebauung in offener Bauweise, wohnbauliche Nutzungen. Südlich grenzt eine landwirtschaftliche Fläche an. Das Grundstück weist eine relativ ebene Topografie auf: Hauseingang und Garage leicht höheres Niveau; straßenseitig Böschung im Bereich UG ELW; rückwärtige Freifläche auf höherem Niveau gelegen, soweit von außen her zu beurteilen. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.951393

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 13/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!