Propiedad en la región de Aysén (Patagonia), Chile
ID: PRa-CL-178/1200407
Información de contacto :
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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terreno de construcción Río Ibáñez Venta Chile | Grundstück Chile/Patagonien zu verkaufen
terreno de construcción Venta
€ 1 780 000 (≈ Au$ 2 890 000) base para la negociación
CL-6060000 Río Ibáñez
Aysen del General Carlos Ibanez del Campo Region, Chile
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 1 780 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
Comisión sin para el comprador / arrendatarioFrei / www.immo-suedamerika.com
disponible según el acuerdo
Áreas
propiedad178 hectárea
Descripción
Se trata de un bosque autóctono cuyos árboles tienen entre 400 y 500 años. Mañio, Coigue, Lenga, Canelo, que tienen un diámetro de entre 80 cm y 1,5 metros, son árboles reconocidos internacionalmente por su valiosa madera.CONAF, la organización gubernamental chilena responsable del control de la deforestación en los bosques nativos, aprobó la tala de 15,4 hectáreas, 50 árboles por hectárea, es decir, 750 árboles en total.
Esto supone unos ingresos potenciales de unos 300.000 euros por la comercialización de la madera en Chile.
En el extranjero, esta cantidad es de tres a cinco veces superior.
El desarrollo del turismo en la región de Aysén - Patagonia chilena tiene un enorme potencial de ingresos.
El terreno está bordeado por el río Engaño, que desemboca en el Lago General Carrera.
posición
#ProvinciadeGeneralCarrera
La propiedad está ubicada en la región de Aysén, Comuna de Río Ibáñez, en el corazón de la Patagonia chilena. La ciudad más cercana es Bahía Murta (a 16 km), conocida por su proximidad a la pintoresca Carretera Austral. Otros atractivos de la zona son Puerto Tranquilo, a sólo 25 km, mundialmente conocido por sus impresionantes catedrales de mármol.Ambas localidades son populares entre los turistas internacionales.
En estos pueblos hay escuelas primarias.
Los vecinos más cercanos están a 6 km de la propiedad.
distancia
Compras15 km
Escuela15 km
guarniciones
Superficie: 178 hectáreasTipo de terreno: Superficie catastrada y fiscalizada, inscrita digitalmente en el catastro chileno, libre de impuestos.
Límites: La propiedad limita con el río Engaño, que desemboca en el Lago General Carrera, uno de los lagos más grandes de Sudamérica.
Altitud: En la pre-Andes, con una altitud de hasta 1.500 metros, a unos 50 km de los Andes.
El terreno es un bosque indígena con árboles de 400 a 500 años de edad, entre ellos Mañio, Coigue, Lenga y Canelo. Estas especies son reconocidas internacionalmente por su calidad, con diámetros de árboles que van de 80 cm a 1,5 m.
Utilización de la madera: Un permiso de CONAF permite la tala de 15,4 hectáreas (750 árboles), lo que podría generar unos ingresos potenciales de 300.000 euros en Chile. Las exportaciones podrían multiplicar por tres o por cinco los ingresos.
Turismo: La región tiene un gran potencial como destino turístico. La naturaleza virgen, los ríos ricos en peces y la proximidad de atracciones como las catedrales de mármol hacen de la propiedad una base excelente para proyectos turísticos.
No hay serpientes ni animales peligrosos, lo que hace que la región sea segura y atractiva.
La Patagonia es conocida por su aire excepcionalmente limpio y sus reservas de agua.
Densidad de población extremadamente baja: sólo 0,95 habitantes por km².
Agradablemente cerca del mar (80 km) y de los Andes.
Esta propiedad única ofrece diversas posibilidades
Agricultura: Explotación maderera con ingresos lucrativos.
Desarrollo turístico: Ideal para proyectos de alojamiento, actividades de ocio o experiencias en la naturaleza.
Retiro privado: La ubicación aislada lo convierte en el lugar perfecto para un retiro exclusivo.
La región de Aysén es un paraíso para los amantes de la naturaleza y ofrece una base ideal para proyectos sostenibles y orientados al futuro.
otro
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