ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL
ID: 280739/1239557
Living & Firm, business-house Düsseldorf for sale Germany
Living & Firm, business-house for sale
€ 2 380 000 (≈ NZD 4 516 000)
DE-40470 Düsseldorf, Mörsenbroich
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Finances
€ 2 380 000 (≈
4,76 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
1973
Rooms
Room7
Areas
Living space254 sq.m
Property1.477 sq.m
Usable area1.562 sq.m
Description
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...
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Position
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastrukturenergy Performance Certificate
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Gas
Built: 1973
Energy demand: 164,00 kwh/(m²*a)
Class: F
Primary energy: Gas
Built: 1973
Energy demand: 164,00 kwh/(m²*a)
Class: F
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