Einfamilienhaus mit Praxisräumen (Zwangsversteigerung)
ID: 996315/1239134
Detached house Waake Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 258 000 (≈ PYG 2 215 529 000)
DE-37136 Waake, Im Hacketal 3
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Auction date April 30, 2025
2 215 529 000)
estimated, market value € 258 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Praxisräumen (drei Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Hinterstr. 33, 37115 Duderstadt, Saal/Raum 10, versteigert werden:
Gesamtverkehrswert: 258.000,00 € (je ideellen Anteil 129.000,00 €)
lfd. Nr. 3 des BV: 245.000,00 (je ideellen Anteil 122.500,00 €)
lfd. Nr. 4 des BV: 300,00 € (je ideellen Anteil 150,00 €)
lfd. Nr. 5 des BV: 12.700,00 € (je ideellen Anteil 6.350,00 €).
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Praxisräume
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 6/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Praxisräumen (drei Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit).
Das Einfamilienhaus mit Praxisräumen wird derzeit überwiegend zu Wohnzwecken genutzt, wobei der gewerbliche Anteil etwa 47 % beträgt. Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen teilausgebauten Dachraum. Es wurde 2019 teilweise saniert, wobei insbesondere im Erdgeschoss umfassende Modernisierungen durchgeführt wurden, einschließlich des Neubaus von Wänden, Innenausbau sowie der Erneuerung der Dacheindeckung und der Heizungsanlage. Die Bauweise kombiniert massives Mauerwerk mit Holzfachwerk aus dem späten 19. Jahrhundert. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei. Es zeigt sich ein normaler Gebäudezustand, wenngleich ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf besteht. Die Besonnung und Belichtung wird als normal bis ausreichend eingestuft.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
- Kellergeschoss: Lagerraum, Öltanklagerraum, Heizungsraum.
- Erdgeschoss: Praxisraum 1 und 2, Warteraum, Flur mit Geschosstreppe, Damen-WC und Herrn-WC, Hauswirtschaftsraum, Gästeräumlichkeit.
- Obergeschoss: Flur, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Balkon, Bedarfsraum 1, Bedarfsraum 2, Badraum, Schlafraum, Gästezimmer.
- Dachraum/Spitzboden: Bodenraum
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigengenutzt und umfasst ca. 6 freie Pkw-Stellflächen sowie 2 Pkw-Garageneinstellplätze auf dem Grundstück.
Position
#LandkreisGöttingen
### Mikrolage/WohnlageDas Versteigerungsobjekt befindet sich in Waake, in einer mittleren Wohnlage am Rande des Ortes. Die Bebauung in der Nachbarschaft umfasst vorwiegend aufgelockerte, zweigeschossige Wohnhäuser. Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße mit leichtem Verkehr. Es gibt keine erkennbaren Beeinträchtigungen durch störende Betriebe oder störende Nachbargebäude.
### Infrastruktur
In Waake selbst sind Grundversorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten begrenzt und erfordern die Fahrt in nahegelegene Orte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eingeschränkt, es sind Busverbindungen in umliegende Städte vorhanden, jedoch kein direkter Bahnanschluss.
### Grundstück
Das Grundstück stellt eine unregelmäßige Form mit Übermaß dar. Es umfasst eine Straßenfront von ca. 50 m und eine mittlere Tiefe von ca. 115 m. Die Wohnbereichsfläche des Grundstücks ist leicht geneigt, während die angrenzenden Grünlandflächen eine Hanglage aufweisen.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-praxisraeumen.996315
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 6/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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