Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1008825/1238254
Two-family house Lehrte Auction / Foreclosure Germany | 1
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 77 000 (≈ US$ 83 400)
DE-31275 Lehrte, Hasendamm 15
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Auction date April 11, 2025
83 400)
estimated, market value € 77 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Property0,22 acre
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.04.2025 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schlesische Str. 1, Saal/Raum 6, 31275 Lehrte, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 77 .000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 11/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt wurde am 09.09.2024 besichtigt, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss des Haupthauses nicht zugänglich gemacht wurden. Die Bewertung basiert auf bestehenden Unterlagen, einschließlich Bauzeichnungen und einem Wertgutachten von 2005.
### Gebäude
Das Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1865 erbaut und ist teilweise unterkellert. Es ist zweigeschossig, und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Modernisierungen umfassen Fenster und teilweise die Stromleitungen, überwiegend um das Jahr 2005. Die Bausubstanz ist teils massiv, teils Fachwerk, die Treppen sind aus Holz, der Dachstuhl ist ein Holz-Satteldach.
Die Raumaufteilung umfasst Kellerräume zu Abstellzwecken, eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie weitere Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Anbau ist aus dem Jahr 1925, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teils modernisiert und mit eigenständigen Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss.
Die Gebäude sind in einem desolaten Zustand mit erheblichen Schäden und Mängeln, weshalb die Restnutzungsdauer wirtschaftlich als null bewertet wird.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teils vermietet und teilweise eigengenutzt, jedoch sind einige Bereiche nicht mehr zeitgemäß nutzbar oder zugänglich.
Position
#RegionHannover
Das Objekt befindet sich in Lehrte, Ortsteil Arpke, einer Region mit etwa 2.900 Einwohnern.Es liegt in einer einfachen Wohnlage ohne störende Beeinträchtigungen, umgeben von überwiegend Wohnbebauung, oft ein- bis eineinhalbgeschossig. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Lehrte vorhanden.
Das Grundstück misst 880 m² und ist von unregelmäßiger Form. Die Makrolage in der Region Hannover, Niedersachsen, bietet eine Anbindung an Autobahnen und liegt etwa 30 km vom Flughafen Langenhagen entfernt.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-einliegerwohnung.1008825
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 11/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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