DERSAU: (Ferien-)Wohnung direkt am See in Dersau, 86,14 m² groß, exklusiv und barrierearm.
ID: 482084#4078/1225920
Contact information:
Mr Arne Fredenhagen
Dien Tohuus Immobilien GbR
Oberjörn
24536 Neumünster
Tel.: +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR
Oberjörn
24536 Neumünster
Tel.: +4915228896706
Ground floor apartment Dersau for rent Germany | Image
Ground floor apartment for rent
€ 1 140,00 (≈ Au$ 1 910)
DE-24326 Dersau, Dorfstr. 47
Schleswig-Holstein, Germany
Contact owner
Finances
€ 1 140,00 (≈
Au$ 167,77
Au$ 251,66
Commission-free for the buyer/tenantkeine Provision für Käufer
Available 01.03.2025
2021
Rooms
Room3
Bedroom2
Bathroom / Toilet3
Areas
Living space86,10 sq.m
Usable area4 sq.m
Description
Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt auf 86,14 m² über 3 Zimmer. Sie ist exklusiv ausgestattet und ist wesentlich barrierearm nach DIN 18040-Teil 2 R gebaut.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, darunter befindet sich der Souterrainbereich, so dass auch diese Wohnung höher liegt und somit über einen Balkon verfügt.
Die genaue Lage können Sie dem Grundriss und dem Lageplan entnehmen.
Wohnen/Essen: 25,76 m²
Schlafzimmer 1: 15,59 m²
Schlafzimmer 2: 17,04 m²
Flur/Bistroküche: 11,71 m²
Bad 1 : 5,08 m²
Bad 2 : 3,53 m²
Bad 3 : 5,53 m²
Balkon: 7,60 m² (hiervon 1,90 m² auf die Wohnfläche angerechnet)
Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche mit 2 Kochfeldern, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie einem Geschirrspüler. ggf. ist auch eine möblierte
Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 23,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
gültig bis 22.09.2025
Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie inkl. Warmwasseraufbereitung)
Flughafen Fuhlsbüttel 78,8 km 1 Std. und 9 Minuten
Bahnhof Ascheberg 3,7 km 4 Minuten
Kita Dersau 0,6 km 1 Minute
Grundschule Ascheberg 3,30 km 3 Minuten
Gemeinschaftsschule Plön 10,4 km 13 Minuten
Gymnasium Plön 9,5 km 11 Minuten
Immo Paradise 16d38c4c 240e6b8a 482084#4078
Position
#KreisOstholstein
Willkommen im idyllischen Dersau!Dersau ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde im Kreis Plön. 945 Einwohner auf 7,5 km2 Fläche genießen das Schonklima und die landschaftlichen Reize. Dersau ist umgeben von Wald-, Wiesen und Knicklandschaften und bietet sowohl Einwohnern, wie auch Feriengästen ideale Lebens- und Erholungsbedingungen. Der Wanderweg am Ufer des Großen Plöner
Sees ist der längste der Region. Neben zwei Campingplätzen und Kunsthandwerk wird der Ort mit dieser Immobilie um ein Restaurant und ein Café bereichert. In der näheren Umgebung liegt ein Käsehof und kurz vor Ascheberg befindet sich eine Fischerei und Räucherei, die Spezialitäten direkt aus dem Großen Plöner See anbietet.
Im Mittelpunkt der aktiven Freizeitgestaltung steht das Wasser. Der Große Plöner See lädt zum Segeln, Rudern, Angeln oder einer Seerundfahrt auf einem der gemütlichen Fahrgastschiffe ein.
Wenn Sie die holsteinische Schweiz mit dem Rad erkunden möchten, bietet das sanft-hügelige Terrain vollständig ausgeschilderte Radwanderrouten zwischen 25 und 58 km an. Aktiven Wanderern bietet der der ”Nordic Fitnesspark Holsteinische Schweiz” mit ca. 150 km Länge, eine Herausforderung an. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Golfplätze von Gut Waldsleben und von Gut Wensin. Auf Gut Stockseehof gibt es das ganze Jahr unterschiedliche Aktivitäten, z.B. die ”Park & Garden Country Fair oder Konzerte im Rahmen des Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Auch Aktivitäten, wie Erdbeer- oder Kischenpflücken sind eine Attraktion für Jung und Alt. Wer mal etwas, vielleicht ganz Neues, ausprobieren möchte, nutzt die nahegelegene Boulebahn.
Verkehrsanbindung:
Dersau ist an die Buslinie Plön-Stocksee-Nehmten angebunden. Innerhalb von zehn Autominuten ist man auf der A21 Richtung Kiel bzw. Lübeck/Hamburg.
Mit dem PKW leicht zu erreichen:
Plön 10,8 km 13 Minuten
Hamburg 90,0 km 1 Std. und 9 Minuten
Kiel 35,5 km 40 Minuten
Neumünster 29,0 km 29 Minuten
Ascheberg 4,1 km 6 Minuten
Fittings
Massiv mit Kalksandstein gebaut, mit 18cm Dämmung versehen und mit einem beige-braunen Ziegel verblendet kommt die Immobilie exklusiv und modern daher. Der Dachbereich ist in Form eines Staffelgeschosses gestaltet und mit grünen Ziegeln eingedeckt. Die Balkone ziert eine strapazierfähiger Banghirai-Holzbelag. Die Fenster und Türen bestehen aus weißem Kunststoff und einem Ug-Wertenergy Performance Certificate
Valid until: 2025-09-22
Primary energy: Gas
Energy demand: 23,42 kwh/(m²*a)
Class: A+
Primary energy: Gas
Energy demand: 23,42 kwh/(m²*a)
Class: A+
Other
Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie?Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.
Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
Arne Fredenhagen
+4915228896706, +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR
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