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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 966324/1215947

Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 725 000 (≈ Au$  1 216 000) 
DE-74731 Walldürn, Altheim, Auf d. Heide 24
Baden-Württemberg, Germany

1
Detached house Walldürn Auction / Foreclosure Germany | 12
Detached house Walldürn Auction / Foreclosure Germany | 23
Detached house Walldürn Auction / Foreclosure Germany | 34
Detached house Walldürn Auction / Foreclosure Germany | 4QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Detached house Walldürn Auction / Foreclosure Germany | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Finances
Auction date February 18, 2025
estimated, market value € 725 000 (≈ 
1 216 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1998
Areas
Living space604 sq.m
Property3.442 sq.m
Usable area195 sq.m
Extras
Gardenyes,Garden
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangt ein Gartengrundstück zur Versteigerung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1, Verkehrswert: 25.000,00 € Lfd. Nr. 2, Verkehrswert: 725.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 7/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangt ein Gartengrundstück zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das eingeschossige, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1998 (gemäß Bauakte) als Erweiterung eines bestehenden kleineren Einfamilienhauses in massiver Bauweise errichtet. Der bauliche Zustand erscheint -soweit sichtbar- gut. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn- und nutzfläche im EG von ca. 604 m² und einer Nutzfläche im KG von rd. 195 m² (hiervon ca. 60 m² Archivfläche) teilen sich auf in: Kellergeschoss: Kellerräume, Heizung, Öl-Lager, Freizeitbereich mit Sauna, Archivflächen (angerechnet mit rd. 60 m²) Erdgeschoss: Wohnbereich mit insgesamt ca. 12 Zimmern, 5 Bädern, Küche, Atrium, Kaminzimmer und Büro; Wohn-/Nutzfläche (Büro) ca. 604 m² Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 1-geschossiger Garagenanbau (Baujahr ca. 1998) in massiver Bauweise mit Sektionaltor (vermutlich mit elektrischem Antrieb). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Position
#Neckar-Odenwald-Kreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Walldürn (ca. 11.500 Einwohner), im Stadtteil Walldürn (ca. 8.500 Einwohner). Das uregelmäßig geschnittene Grundstück mit Übertiefe liegt am nördlichen Stadtrand an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr; Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km.
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.966324

Gläubiger: Wüstenrot Bausparkasse AG, W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim, GZ.: 61 752 1016, Frau Häbe, Tel. 07141 / 16-754260

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 7/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!