Wohngebäude - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1215721
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 27.2.2025 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Detached house Pamhagen Auction / Foreclosure Austria
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 491 980 (≈ Au$ 825 000)
AT-7152 Pamhagen, Waldgasse 12
Burgenland, Austria
Finances
Auction date February 27, 2025
825 000)
estimated, market value € 491 980 (≈
Areas
Living space320 sq.m
Property760 sq.m
Description
LAGE:Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im Ortsbereich von Pamhagen in einem mit Einfamilienhäusern bebauten Bereich.
Die Lage des Grundstücks ist eben, die Figuration ist rechteckig, die Erschließung erfolgt von der Waldgasse, welche in die Sportplatzgasse mündet. Das Grundstück ist zweiseitig erschlossen und reicht von der Waldgasse zu einem öffentlichen, westseitig vorbeiführenden, gleichfalls befestigten Weg.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bahn und Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Banken, etc. sind in Pamhagen vorhanden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
WOHNGEBÄUDE:
Dieses Wohnhaus wurde, wie dem bewilligten Plan zu entnehmen, 1986 errichtet und liegt eine Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1991 vor. Laut Bescheid wurde die Heizung 2010 eingebaut.
Das Gebäude hat rechteckige Figuration, ist dreigeschoßig und in Massivbauweise hergestellt.
Im Erdgeschoß bestehen Räumlichkeiten wie folgt: Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, Speis, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, WC, Badezimmer, Vorraum und Gangflächen.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und bestehen im Keller folgende Räumlichkeiten: Lagerraum 1, Sauna, Vorraum im Bereich Stiege und Sauna mit Duschbereich und WC, Lagerraum 2, Vorraum, Lagerraum 3, Stüberl und Heizraum.
Das Dachgeschoß ist zur Gänze ausgebaut, Pläne und Bescheide liegen nicht vor. Soweit bei der Befundausnahme angegeben, ist dieser Bereich auch nicht bewilligt. An Räumen sind vorhanden wie folgt: Zimmer 1 / Schlafzimmer, Zimmer 2, Vorraum, Vorraum und Gangflächen, Waschraum mit integriertem WC und Zimmer 3.
Aufgeschlossen und erreichbar ist das Wohnhaus von der Waldgasse aus über eine Vorlegstufe, an der Rückseite besteht ein Ausgang zum Bereich Pool, Terrasse und Nebengebäude.
Die Geschoße untereinander sind über eingebauten Stiegen vom Keller- bis zum Dachgeschoß verbunden.
POOL:
Pläne und Bescheid betreffend den Pool sind mir keine bekannt. Errichtet wurde dieser Pool, soweit angegeben, vom Verpflichteten vor ca. 15 Jahren.
Der Pool besitzt eine Bodenplatte und sind die aufgehenden Wände in Schalsteinen ausgeführt, foliert mit einer folierten Einstiegstufe. Die Randzonen des Pools sind mit keramischen Platten abgedeckt.
Die Größe des Pools misst 4 m x 7 m, die Tiefe wird mit ca. 1,5 m angegeben.
Der gesamte Pool besitzt eine aufschiebbare Abdeckung aus Leichtmetall mit Kunststoffverglasung.
An technischer Infrastruktur vorhanden: Umwälzpumpe und Beleuchtung
Der Zustand kann als gebrauchsfähig und gut bezeichnet werden.
NEBENGEBÄUDE:
Wie den Einreichunterlagen zu entnehmen, besteht für dieses Nebengebäude aus dem Jahre 2023 ein Einreichplan mit Baubescheid, als Garage bezeichnet. Soweit nach Angabe des Verpflichteten wurde dieses Nebengebäude im Jahr 2013 errichtet, die Bewilligung wurde erst im Jahr 2023 erwirkt.
Dieses Nebengebäude ist eingeschoßig, massiv errichtet und besitzt eine Ein- und Durchfahrt von der rückwärtigen, öffentlichen Straße, sowie einen Einstellraum / Garage.
Die Erreichbarkeit erfolgt vom rückwärtigen, öffentlichen Weg über eine Auffahrtsrampe (zur Garage besteht die Rampe aus Beton, zur Durchfahrt besteht diese aus Bitukies), hofseitig besteht ausschließlich ein Zugang.
AUSSENANLAGEN:
Zur Waldgasse hin ist ein Traufenpflaster aus Rundkies vorhanden, die Restfläche stellt eine Grünzone dar, mit diversen Sträuchern bepflanzt.
Die straßenseitige Einfriedung besteht aus Sockel- und Pfeilermauerwerk mit Platten abgedeckt, ein Zaun sowie eine Tür ist nicht vorhanden.
Gleichfalls ist der Zugang zum Haus mit Plattenbelag versehen und besteht eine verflieste Vorlegstufe zum Eingang des Hauses.
An der Rückseite beim Haus ist eine überdachte Terrasse hergestellt, teilweise durch Arkaden abgedeckt, mit Ausgleichsstufen zum Pool. Diese Terrasse besitzt Holzbohlenbeläge.
An der linken Seite beim Grundstück besteht im Bereich der Terrasse eine Sichtschutzwand aus einer Holzkonstruktion, an der rechten Seite bis zum Nebengebäude ist eine massive Mauer, verputzt, mit Pfeiler und Ausfachung vorhanden und befindet sich darüber liegend ein Sichtschutz aus einem Holzzaun.
Im Bereich der Terrasse befindet sich, nahe des Pools, eine Dusche.
Zur Liegenschaft EZ 2342 KG 32019 Pamhagen gehört folgendes Zubehör:
- Kücheneinrichtung
- 2 Einbauschränke in Zimmer 1
- L-förmiger Schrank in Zimmer 3
- Einbaukasten in WC
- Kommode in Schlafzimmer
- Verbau in Badezimmer
Vadium: 49.198,00 EUR
Geringstes Gebot: 245.990,00 EUR
Position
#BezirkNeusiedlamSee #NeusiedlamSeeDistrict
Disclaimer
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Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
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