Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Eppelborn (ca. 16.600 Einwohner), im Ortsteil Wiesbach. Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer Spielstraße (verkehrsberuhigter Bereich) mit mäßigem Verkehr. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist nur von geringen Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen neutralen Standortfaktor darstellt. Für die vorliegende Nutzung wird die Mikrolage insgesamt als durchschnittlich beurteilt. In einem Umkreis von ca. 1,9 km um das Bewertungsobjekt sind neben zwei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Eppelborn verfügt weiterhin über alle gängigen Schularten und die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort ebenfalls gewährleistet. Auch die Deckung des aperiodischen Bedarfs ist zumindest teilweise gegeben, wobei sich ergänzende Einrichtungen im rd. 7,2 km nordwestlich gelegenen Lebach befinden. Die Bushaltestelle „Wiesbach Echer“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.