www.reedb.com 1228 V 15.4.e   real estate, commercial properties & dwellings powered by  reedb.com

Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 951393/1207310

Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 640 000 (≈ Au$  1 039 000) 
DE-67259 Beindersheim, Buchenstraße 23
Rheinland-Pfalz, Germany

1
Detached house Beindersheim Auction / Foreclosure Germany | 12
Detached house Beindersheim Auction / Foreclosure Germany | 2QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Detached house Beindersheim Auction / Foreclosure Germany | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Finances
Auction date January 29, 2025
estimated, market value € 640 000 (≈ 
1 039 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1982
Areas
Property566 sq.m
Extras
Gardenyes,Garden
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished: Yes
yes,Lodger flat Lodger flat
yes,Swimming pool Swimming pool
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 14, Sitzungssaal Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 640.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 13/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem DG wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet, das KG tlw. als überirdisches UG (ELG). Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 120 m², die Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 76 m² und die Nutzfläche des Therapieraums mit Schwimmbecken ca. 60 m². Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, Technik / Heizraum // UG Einliegerwohnung = 2 Zimmer, Küche, Bad / WC, Terrasse EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste WC, HWR, Terrasse // Therapieraum mit Schwimmbecken, WC, Sauna, Windfang einseitig angebaute Einzelgarage mit Abstellraum: - Massivbauweise, leicht geneigtes Pultdach, Eindeckung nicht einsehbar - Sektional Rolltor, elektrisch bedienbar - behindertengerecht - Nutzfläche ca. 59,36 m² Die Grundrisse weisen eine zweckmäßige Gestaltung auf und bieten eine normale Besonnung und Belichtung. Bei dem Schwimmbad im Bereich Therapieraum handelt es sich um eine Anlage, welche lt. Planunterlagen 1982 erstellt wurde. Nach einem nicht möglichen Zugang konnte abschließend nicht geklärt werden, in welchem Zustand die Anlage ist bzw. ob die Anlage noch in Betrieb ist. Insgesamt zeigt sich ein bedingt gepflegter Zustand mit tlw. überdurchschnittlichen Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf., soweit von außen her zu beurteilen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Hauptwohnung eigen genutzt. Die Einliegerwohnung war bewohnt (soweit von außen ersichtlich), inwieweit eine Vermietung vorlag, konnte nicht abschließend geklärt werden.
Position
#Rhein-Pfalz-Kreis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Beindersheim (ca. 3.360 Einwohner) am südlichen Randbereich des Ortes. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, Geschäfte liegen in fußläufiger Nähe. Es handelt sich um eine mittlere und innerhalb des Wohngebietes ruhige Wohnlage, jedoch entstehen durch die nahe gelegene Autobahn geringe bis mäßige Immissionen. Die Umgebung besteht überwiegend aus ein-, teils zweigeschossiger Bebauung in offener Bauweise, wohnbauliche Nutzungen. Südlich grenzt eine landwirtschaftliche Fläche an. Das Grundstück weist eine relativ ebene Topografie auf: Hauseingang und Garage leicht höheres Niveau; straßenseitig Böschung im Bereich UG ELW; rückwärtige Freifläche auf höherem Niveau gelegen, soweit von außen her zu beurteilen. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße.
Other
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.951393

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 13/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!