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Bauernhof (Zwangsversteigerung) 

ID: 939264/1204084

Farm house
Foreclosures
estimated, market value € 430 000 (≈ Au$  698 000) 
DE-34295 Edermünde, An der Linde 4
Hessen, Germany

1
Farm house Edermünde Auction / Foreclosure Germany | 12
Farm house Edermünde Auction / Foreclosure Germany | 24
Farm house Edermünde Auction / Foreclosure Germany | 43
Farm house Edermünde Auction / Foreclosure Germany | 35
Farm house Edermünde Auction / Foreclosure Germany | 5QR-CODE Bauernhof (Zwangsversteigerung)
Farm house Edermünde Auction / Foreclosure Germany | QR-CODE Bauernhof (Zwangsversteigerung)
Finances
Auction date January 16, 2025
estimated, market value € 430 000 (≈ 
698 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Living space290 sq.m
Property5.104 sq.m
Extras
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Bauernhof mit Gartenland (2 Flurstücke).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.01.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, Saal 01.15 Gebäude A 1.OG, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 430.000,00 € Detaillierte Objektbeschreibung: Bauernhof mit Wirtschaftsgebäude u.a. in Edermünde-Besse

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 06 K 1/22.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Bauernhof mit Gartenland (2 Flurstücke).

Bei der Bebauung des Grundstücks handelt es sich um einen klassischen Bauernhof mit Wohnhaus, Stall, Scheune sowie weiteren Nebengebäuden, dessen Ursprünge auf die Zeit um 1650 zurückgehen. Das heutige Erscheinungsbild der Anlage entstand durch Umbau, Erweiterung und Ergänzung der Bebauung. Die Bebauung besteht im Einzelnen aus folgenden Gebäuden: Wohnhaus: zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus, Satteldach, Dachgeschoss nicht ausgebaut, überwiegend Fachwerkbauweise, Sichtfachwerk mit verputzten Gefachen, Sockel Sandsteinsichtmauerwerk, Baujahr 1650 (Angabe des Eigentümers). Wohnfläche 290 m², Nutzfläche 44 m². Der Zustand des Innenausbaus ist etagenweise sehr unterschiedlich. Im Kellergeschoss ist der Innenausbau von einfacher Qualität und zeigt alterstypische Verschleißspuren. Im Erdgeschoss waren Umbauarbeiten im Gange, so waren neu hergestellte Tür- und Wanddurchbrüche noch unverputzt bzw. unverkleidet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt überwiegend über Nahwärme, die aus einer Bio-Gasanlage auf dem Nachbargrundstück gespeist wird. Als Zusatzheizung ist eine Gas-Brennwert-Therme neueren Baujahres vorhanden. Wirtschaftsgebäude: zweigeschossiges, nicht unterkellertes landwirtschaftliches Betriebsgebäude mit Satteldach, Massivbauweise mit unverputztem Ziegelmauerwerk, Nordfassade im Erdgeschoss Natursteinsichtmauerwerk, ursprüngliches Baujahr 1923, Wiederaufbau nach Brandschaden 1989. Hauptnutzfläche 501 m², Nutzfläche 120 m². Betriebsgebäude: eingeschossiges, nicht unterkellertes Betriebsgebäude mit Satteldach, Stahlkonstruktion mit Ziegeldeckung und Holzverschalung. Nach Brandschaden des Vorgängergebäudes 1990 errichtet. Nutzfläche 245 m². Unterstand: eingeschossiges, nicht unterkellertes Betriebsgebäude mit Pultdach, Rückwand und Giebelwände massiv gemauert, nach vorne mit Plane geschlossen, Baujahr 1961. Nutzfläche 80 m². Räucherkammer: eingeschossiges, nicht unterkellertes Betriebsgebäude mit Satteldach, massiv gemauert, Baujahr unbekannt. Nutzfläche 26 m².
Position
#Schwalm-Eder-Kreis #RegierungsbezirkKassel
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Edermünde, Ortsteil Besse. Das Grundstück liegt an der Straße "An der Linde". Es handelt sich hierbei um die innerörtliche Erschließungsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Zusammenfassend handelt es sich um einen Standort, der durch seine ruhige Lage im Ortskern eines kleinen Ortes mit geringer Infrastruktur als durchschnittlich anzusehen ist. In der Ortslage sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in geringem Umfang in fußläufiger Entfernung vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Gudenberg (7,1 km), Guxhagen (9,2 km) und Fritzlar (13,8 km) vorhanden, eine Busanbindung (240 m) besteht. Der nächstgelegene Bahnhof mit Verbindungen nach Kassel, Neuental und Frankfurt befindet sich in Grifte (5,9 km).
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/bauernhof.939264

Gläubiger: Kreissparkasse Schwalm-Eder, Herr Braun, Tel.: 05661-707-2383 sowie Rechtsanwalt Dr. Henning, Stuttgart, Tel.: 0711-222943-30, Az.: 15-017-1.

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 06 K 1/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!