Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 905543/1187781
Multi family Waldshut-Tiengen Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 380 000 (≈ Au$ 616 000)
DE-79761 Waldshut-Tiengen, Tannholzstraße 24
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date November 26, 2024
616 000)
estimated, market value € 380 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Groomed
Areas
Living space238 sq.m
Property1.214 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Einliegereinheit, Garage sowie Nebengebäude.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 380.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 3/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Einliegereinheit, Garage sowie Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Die Einliegereinheit im OG sowie die Einheit im Nebengebäude war nicht zugänglich. Es wird unterstellt, dass der nicht besichtigte Bereich dem allgemeinen Zustand des besichtigten Bereiches entspricht.)
Das Ursprungsbaujahr ist 1846, das Gebäude wurde ca. 1960 nach einem Brand neu aufgebaut. Modernisierungen sowie Anbau und Gaube erfolgten seit 2010. Die Wohnfläche beträgt ca. 238 m². Die Räume sind durchschnittlich und teilweise schwach tagesbelichtet. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen ordentlichen Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt und tlw. vermietet.
Nebengebäude:
Wohneinheit als Doppelfertiggarage (Großraum) mit umbauter Holzständerbauweise mit Verkleidung sowie begehbarem Satteldach mit Nebenräumen.
Position
#LandkreisWaldshut #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldshut-Tiengen, Ortsteil Waldkirch.Das Grundstück ist nahezu L-förmig geschnitten, es hat einen Nordhang, so dass das Erdgeschoss eingeschränkt tagesbelichtet wird.
Das Bewertungsobjekt befindet sich im Stadtteil Gaiss-Waldkirch im nördlichen Gebiet der Stadt Waldshut und wird über die Bundesstraße B500, die zwischen den beiden Ortsteilen des Stadtteils führt, erschlossen. Das Objekt direkt im Stadtteil Waldkirch wird über die Kreisstraße erschlossen. Für die Verkehrsanbindung am öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle des ÖPNV.
Alle Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur, der schulischen, medizinischen und kulturellen Versorgung, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen überwiegend im Umfeld der Stadt Waldshut-Tiengen. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in der Umgebung der Stadt Waldshut-Tiengen gedeckt werden.
Das ländliche Wohngebiet hat sich aus der Gründerzeit entwickelt. Die Umgebung des Bewertungsobjektes ist geprägt durch ein gemischtes Dorfgebiet und besteht überwiegend aus zweigeschossiger Wohnhausbebauung mit Eigenheimcharakter in offener Bauweise und großzügiger Durchgrünung. In direkter Nachbarschaft befindet sich die kath. Kirche. Die Entwicklung des Gebietes ist so gut wie abgeschlossen.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.905543
Gläubiger: Sparkasse Hochrhein
Herr Maier
Tel.: 07751/8823214
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 3/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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