Eigentumswohnung - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1234453
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Versteigerungsdatum und -zeit: am 28.5.2025 um 12:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 101 des Bezirksgerichtes Judenburg
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 101 des Bezirksgerichtes Judenburg
Διαμερίσματα Reifling Δημοπρασία / Αποκλεισμός Αυστρία
Διαμερίσματα
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 114 000 (≈ US$ 123 000)
AT-8750 Reifling, Wasendorferweg 49
Bundesland Steiermark, Αυστρία
Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 28.05.2025
123 000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 114 000 (≈
περιοχές
Ζώντας χώρο941,73 τ.π.
Περιγραφή
Die Bewertungsliegenschaft liegt in der Bezirksstadt Judenburg im Ortsteil Strettweg in einer Wohnsiedlungslage.Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Baukörpern mit 17 Wohneinheiten mit den Bezeichnungen Wasendorferstraße 49 und 49a. Die bewertungsgegenständliche Wohnung liegt im Wohnhaus Wasendorferstraße 49. Die Baubewilligung datiert mit 1994, das Wohnhaus wurde als zweiter Bauabschnitt 1992 übergeben. Es weist ein Erd-, ein 1. und 2. Obergeschoß auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume und überdachte PKW-Stellplätze, wovon einer der Wohnung zugeordnet ist. Die Ausführung erfolgte in Massivbauweise mit einer Eternitdacheindeckung.
Die Wohnung 3 befindet sich im 1. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von 87,79 m² und ist nach Norden und Süden orientiert. Als Wohnungszubehör gib es einen Balkon mit 6,28 m² sowie ein Kellerabteil mit 8,46 m² und einen PKW-Stellplatz.
Die Fenster an der Nordseite sind als Lärmschutzfenster ausgebildet.
Die Beheizung wurde 2023 an die örtliche Nachwärme angeschlossen. Ein Einzelofen im Wohzimmer ist zusätzlich vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baualter entsprechend guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einem recht guten Zustand. Eine Einbauküche, ein Badezimmerverbau und ein Specksteinofen im Wohnzimmer sind als Zubehör vorhanden.
Eigentumswohnung im Hause Wasendorferweg 49 im ersten Obergeschoss mit überdachtem PKW-Stellplatz (Wohnnutzfläche 87,49 m² und Loggia 6,28 m², Kellerabteil 8,46 m² und PKW-Stellplatz), im Flächenwidmungsplan als Bauland der Kategorie Allgemeines Wohngebiet WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,8 ausgewiesen (laut OEK als Flächen mit baulicher Entwicklung ausgewiesen), die Zufahrt erfolgt über die Gabelhofenstraße in den Wasserdorferweg (Gemeindestraße), laut HORA-Pass-Analyse hohe Gefährdung für Oberflächenabfluss und Hagel, das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet, Baubewilligung vom 12.07.1984, Benützungsbewilligung vom 20.11.1992, baupolizeiliche Mängel sind im Bauamt nicht bekannt und wurden von der Hausverwaltung nicht gemeldet, in einem dem Alter entsprechenden guten Erhaltungszustand, eine Wärmedämmung wurde nicht angebracht, Energieausweis vom 14.06.2017 (Heizwärme- und Energiebedarf von 119,3 kWh/m²/a sowie ein fGEE 2,48); im Jahr 2023 Nahwärmeanschluss hergestellt (in nächster Zeit laut Auskunft der Hausverwaltung keine weiteren Sanierungen angedacht), laut Hausverwaltung bestehen keine Benützungsregelungen im Sinne des WEG, die Erhaltungsrücklage weist per 31.12.2023 ein Guthaben in der Höhe von EUR 59.783,80 auf, monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten für das Jahr 2023 EUR 368,16, Ankauf einer angrenzenden Grundfläche zum Zwecke der Errichtung von vier PKW-Abstellplätzen in Vorbereitung, laut Hausverwaltung hat die Wohnungseigentumsgemeinschaft keine Darlehen zu bedienen
Auf das im Akt erliegende Schätzgutachten vom 27.11.2024 (ON 6) wird ausdrücklich hingewiesen!
Vadium: 11.900,00 EUR
Geringstes Gebot: 89.250,00 EUR
θέση
#ΠεριοχήMurtal
άρνηση
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